“红五月”开门遇冷

往年，五一小长假都是开发商开盘加推的旺季，成交量也往往随之上升。但今年，受到调控升级和诸多不确定因素的影响，五月第一周成交量大幅下滑。据锐理新媒体，上周青岛新房成交2780套，环比上上周5676套下跌51%；成交面积32.31万平方米，环比上上周67.23万平方米下跌51.94%。

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为12823元/平方米，环比上上周的12996元/平方米下跌1.33%。从区域来看，上周原胶南再次卫冕区域成交榜单冠军，其成交套数为551套，成交面积64714.88平方米；胶州区凭借509套成交，63348.35平方米成交面积位居第二；莱西市紧随其后位居第三，成交套数372套，成交面积为39369.7平方米。单盘方面，胶州市新城玺樾凭借成交套数174套，销售面积22177.84平方米拿下上周单盘成交榜单冠军；胶州市鸿锦凤凰新城项目以127套成交套数，15035.27平方米销售面积位居单盘榜单第二；胶南市中建锦绣城项目则凭借101套成交，12072.37平方米销售面积位居榜单第三位。伴随限购政策的实施发力，主城区新房成交更是雪上加霜，原市北片区成交仅有17套，市南为12套，而崂山区只有8套。 记者 王寿林

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