小长假看盘之近郊篇 即墨和胶州游玩看房两不误

地铁11号线正式运营,沿线楼盘成热点。文/半岛全媒体记者江海峰

图/半岛全媒体记者张伟

近年来,受制于岛城主城区土地资源的稀缺,不少房企开始寻求新的拿地区域,随着“三湾三城”往纵深发展,即墨和胶州成为各大房企眼中的香饽饽。即墨因去年撤市设区和今年地铁11号线开通的利好,吸引着越来越多的购房者前去置业；而胶州则因为青岛新机场的即将开通和各种大项目的落地,也备受岛城购房者关注。“五一”小长假来了,想看房的您何不考虑一下这两个地方?

即墨:

沿着地铁11号线看房买房

2017年10月,即墨正式撤市设区,这一变化对即墨来说,具有划时代的意义。锐理数据山东公司总经理马光明认为,即墨设区后,基础设施建设、产业规划及人口导入方面会大大增强,而这些都是支撑一个区域楼市的基础。

要说起即墨目前的楼市,最火的区域首推蓝谷。在地铁11号线周边,有几个十分值得关注的在售楼盘:鲁信和璧花园项目目前在售三期房源,户型面积包括136平方米和138平方米,均价约为21000元/平方米,均为精装交付。三盛国际海岸项目预计5月中旬将加推部分精装洋房,面积段在116~137平方米之间,预计均价在18000元/平方米左右；港中旅蓝谷壹号预计“五一”期间开盘,将推出部分建面久135平方米和136平方米的三居室,144平方米和166平方米的四居室,均价约18000元/平方米。

同时,备受关注的海信九贤府项目,预计于6月份首次开盘,首推洋房及小高层两种产品,毛坯交付,户型涵盖建面100~140平方米的三居室和四居室,感兴趣的市民可以在“五一”假期期间提前看房。位于华山二路的保利堂颂项目,将于4月底推出二期18层小高层产品,主力户型为120平方米和140平方米,精装交付,预计均价13500元/平方米。此外,即墨创智新区的万科朗润园目前在售125平方米和130平方米的装修洋房,总房款约为170~180万元/套。天一仁和郡项目预计近期正加推部分高层房源,户型面积为80~120平方米,价格待定。

胶州:

少海和新城区主打高端盘

因为青岛新机场的落地以及众多大规划的实施,胶州正以极快的速度,融入岛城“1小时生活圈”。据记者了解,胶州早期的土地成交大都是名不见经传的中小型房企,真正迎来大鳄时代,可追溯到2010年,绿城在此开发绿城紫薇公馆项目,包含一座五星级的喜来登酒店、一个高档住宅和商业区。随后,中海、保利、银盛泰等不断进驻,使得胶州楼市呈现出“百家争鸣”的状态,尤其是胶州新城区和少海区域,如今已是高端楼盘的聚集地。

市民孙先生一直生活在市南区,“市区人”的光环,曾让他前些年一直对近郊购房显得不太热情。然而近几年,他亲眼目睹了辅城区和近郊区域楼市的红火,彻底相信了“买房跟着规划走”的规律。他告诉记者,自己十分看好胶州新城区后期楼市的发展,随着青岛新机场的建成和使用,国际化发展会给胶州带来不少新机遇。而另一位市民郭先生认为,自己最看好的是少海区域。“‘五一\’假期,我想带孩子到少海湿地去游玩一番,感受一下近郊片区的风光。同时也看看附近有没有合适的楼盘。”

那么,胶州近期有哪些即将推新的房源?据记者了解,位于胶州新城区三里河景区附近的银盛泰博观锦岸项目,预计将于下半加推2期产品,具体信息待定。位于少海区域的新城玺樾项目,目前在推建面约130平方米的四居室洋房产品,均价约为13500元/平方米；建面约150~170平方米的别墅产品,均价14500元~19500元/平方米,洋房及别墅产品均为精装修交付。同样位于少海区域的中海森林湖项目目前仅剩为数不多的独栋别墅,面积约为600平方米,均价约为15000~16000元/平方米,后续再无加推。

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