胶州12幅纯住用地下月集中拍卖

3月27日，高新区一宗工业用地和一宗商住用地成功出让。最终，青岛海信房地产股份有限公司及青岛海克斯康投资有限公司联合体底价获得该地块，住宅地块楼面价3000元/平方米，成交总价4.06亿元。

海信联手海克斯康入驻高新区

记者查询土拍公告了解到，此次出让地块总占地面积20万平方米，合计约300亩，起拍总价为4.06亿元。本次拍卖设最高限价，当达到限价后，转入网下竞人才公寓配建比例。地块位于高新区丰庆路以南、华东路以东、规划东4号线以西，占地面积66667平方米，规划建面120000平方米，为住宅和零售商业用地，住宅与商业建筑比为85：15。此外，编号G-2017-060地块配建产权型人才公寓建筑面积约40800.2平方米，人才公寓的销售合同均价为7980元／平方米，套型建筑面积控制在65平方米至180平方米。

从地理位置上来看，该地块位于高新区东片区，周边有大型居住社区世茂公园美地和雨润星雨华府，北侧为新城控股山大项目，周边配套完善，目前周边新房均价在1.2万元/平方米至1.3万元/平方米左右。 2017年5月，青岛高新区举行招商引资动员大会暨项目集中签约仪式，投资总额532亿元的80个项目集中签约，其中包含海克斯康产业园。

胶州李哥庄12幅土地下月上市

此外，胶州市国土资源局近日发布公告，出让胶州区域内12幅纯住用地。公告显示，地块用地面积共57.9万平方米，约合868.6亩，容积率统一为3.0，总建面约173.7万平方米，平均楼板价1010元/平方米，12幅纯住地块搭配出让，执行“限地价竞自持租赁住房建筑面积”。该土地拍卖将于4月17日进行。

从地理位置来看，本次出让的12幅地块位于李哥庄镇东北部，与棘洪滩水库相距不远，水系景观资源丰富。另据2016年公布的胶州李哥庄镇总体规划中展示，未来该区域内将有地铁16号线支线预留两个站点。根据胶州政务网消息，2017年6月13日，胶州市政府与中建八局在济南签订李哥庄特色小镇项目合作框架协议。在中建八局之前，李哥庄镇曾在2014年与正大集团、百悦集团签约《李哥庄小城市建设项目》，总投资达260亿元。胶州市李哥庄镇在2016年上榜全国第一批127个中国特色小（城）镇名单，是青岛唯一一个入选乡镇。随着胶东国际机场落户胶州，李哥庄镇全域纳入临空经济区，将打造自然优美、舒适时尚的青岛“临空生态智慧小城镇”。

记者 王寿林

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