宁可缓购不愿买错

在调查中记者发现，现在购房者的心态已经发生了分化。准备在郊区市买房的投资型购房者，购房热情依旧高涨，对于总价低、配套完善的房子有强烈的购买欲望。“我们感觉随着城市的发展和地铁、轻轨的建设，这一片区越来越好，所以准备长期持有。”准备在胶州市置业的朱女士说。但随着楼市调控政策频出，这样的购房者已经越来越少。

根据 “克而瑞青岛”的调查显示，随着二胎政策放开以及换房成本高企，大户型成交占比攀升明显。北城和西城随着配套完善，以及城市多中心的发展，购房者对于北城和西城接受度也在逐步提高。随着时间推移，10000元/平方米至15000元/平方米单价段成交占比攀升最快。虽然100—150万元总价段的房源仍是市内五区成交主力，但是从去年三季度开始，200—300万元及300万元以上房源成交占比逐步攀升，但萎缩之势渐显。自住型购房者虽然买房意愿非常强烈，但是在岛城房价总体平稳的情况下，并不急于购房。记者调查了部分购房者了解到，多数人认为今年岛城房价不会飞涨，所以他们购房时更加谨慎，买房时也更有耐心。“随着新规的实施，换房的时间和成本也越来越大，所以宁可晚点买也不能买套有问题的房子，给一家人的生活带来不便。 ”购房者小孙说。

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