老旧小区配上贴心保姆

“路面修好了，路灯装上了，物业进来了，现在像个小区样子了，住着既放心也舒心。”9月15日一大早，在市区郑州东路粮食局宿舍小区，买菜刚回来的郑德亮老人和伙伴们谈论着。

“群众代表反映个事，还挺管用的哈。”李一伟应声说。

原来，今年4月16日，市委书记、市人大常委会主任、市委教育实践活动领导小组组长张德平到联系点阳光丽景小区调研时，群众代表于雷当面扔出意见。“粮食局小区就8个楼座，多年没物业，又脏又乱，连看大门的都没有，电动车、摩托车经常被盗，大伙儿盼着能给封闭管理。”

听了这番话，坐在后排的阜安街道党工委书记周茂璠顿时红了脸。“从去年起，阜安分期分批重点整治无物业小区。今年9月底前，粮食局小区不仅要完成环境整治，还将选举业主委员会，聘请物业公司规范管理。”周茂璠的表态，被列入市委教育实践活动“八有”台账督办。

地处我市老城区核心的阜安街道，共有10万多人口，半数以上居民楼建于上世纪八九十年代。“辖区目前共有189个小区，其中无物业小区79个。不少小区由一些小开发公司零星开发，楼盘售完就不管了，扔下一个个无物业管理的烂摊子。2013年成立365民声服务中心后，办事处就开始整治了。”阜安365民声服务中心主任任文兆介绍。

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为此，阜安街道重新调查梳理了居民小区情况，分类列出无物业小区整治进度表，把粮食局小区、华星花园等7个小区作为当前整治重点。“完成招标程序后，4月底就对粮食局小区施工了，共投资86万元整修道路、粉刷墙面、铺装地砖、安装路灯。5月份组织直选出业主委员会，聘请了德信物业，并签订管理合同，小区管理走上规范化的长效道路。其他无物业小区将在三年内完成整治。”阜安街道副主任宋华敏介绍。

列为下个整治重点的华星花园小区，前期阜安街道协调相关部门实行了水电一户一表改造，让居民觉得心气更顺了。居民王利民说，“俺小区8个楼座380多户，却由3个开发公司建设，建完楼就不管了，大门没人看、绿化没人管、垃圾随处丢、小区没路灯，大伙儿住得都闹心。原先水电费公摊很多，大伙儿交的都不情愿，因此经常停水停电，多亏街道出面进行了一户一表改造。街道投资200多万的整治工程快开始了，到时候俺小区就上档次了。”

据介绍，目前，阜安街道已有96个小区成立了业主委员会，其中今年新成立粮食局小区等7个业主委员会。任文兆也流露出一些困惑，“目前，业主委员会成员是无偿服务，发挥作用还有不到位现象。而且，他们与物业公司在协调上还有很多尴尬，对部分居民不交物业费的现象，物业公司如果起诉成本太高。但时间长了，就会导致更多人不缴费、管理不到位、物业公司撤走的恶性循环。如何监督好物业公司、如何保证居民及时缴费，仅靠劝导说服是不够的，目前还缺少相应的法规和制度约束。”

（任献文）

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