城市综合体是一种国际流行的多业态多功能组团式业态模

“城市综合体”是一种国际流行的多业态、多功能组团式业态模式，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，基本具备了现代城市的全部功能，也被称为“城中之城”， 是提升城市品位和树立城市形象的重要形式，也是城市发展的大势所趋。

“十一五”期间，市委、市政府提出了四个倾力打造的战略方针，明确指出要把攀枝花打造成川滇交界区域性中心城市。四川云锦投资集团借鉴外地一线城市经验，大胆创新，首先将城市综合体这一新的物业形态引入攀枝花市。

2011年4月29日金瓯广场城市综合体正式开业。在这里，市民可以购物、餐饮、文化、商务、休闲、娱乐……“一站式”满足各层次、全方位的消费需求。这称得上是攀枝花零售业发展的制高点和里程碑。

作为新崛起的核心商圈，金瓯广场商业街区由金街、中央生活广场、购物中心三个区域的现代化商业（含商住）楼宇组成。

按照“1街+1购物中心+1广场”的商业模式，金瓯广场商业街区从北至南分为A、B、C三个区，一条宽12米的商业步行街环绕其间，业态涵盖零售百货、生活超市、时尚服饰、文化娱乐、特色餐饮等，为消费者提供休闲、购物、娱乐一站式服务。

A区为购物中心。一座约3000平方米的休闲广场吸引来自攀枝花各生活区的市民。近40000平米的商业营业面积拥有沃尔玛超市、肯德基、盛华堂百货、比音勒芬、迪赛等国内外知名品牌，同时还打造了名品街、潮人街等攀枝花首家立体室内步行街区。

B区为中央生活广场。重点打造吃喝玩乐一应俱全的开放式时尚生活广场，广场占地近6000平米，地下为双层大型停车场。太平洋院线、台湾101牛排馆、高档电玩城、特色美食、露天茶吧、美食广场等休闲商业业态将相继营业。

C区集合了校园商业和社区商业。设有茶楼、快餐厅、咖啡厅等商业业种，与B区休闲广场有效地结合。

目前，金瓯广场商业街区已集中入驻沃尔玛、屈臣氏、肯德基、盛华堂百货、太平洋院线、台湾101牛排、比音勒芬、ELLE HOMME、金至尊珠宝、老凤祥黄金等100余个国际国内知名品牌，其中近70%首次入驻攀枝花。

金瓯广场商业街区的全面开街激发了炳一区、炳二区，特别是炳三区的商业潜能，吸纳了集中消费和投资，消化吸纳大量劳动力，创造5000余个稳定的就业岗位，还将创造巨大的税收。

金瓯广场商业街区的开发建设，通过高效整合城市空间和资源，具备了紧凑型、综合型的功能，提高了城市土地利用效益，在完善城市功能、提升城市形象、丰富城市内涵、改善百姓生活居住条件等方面起到重要的推动作用，其经验有在全国二、三线城市推广的价值。（本报记者）

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