电梯损坏 维修费用该谁出？ 业主、物业各执一词，房管部门“断案”

本报热线消息（记者 刘斌文/图）近日，市民张先生向本报《百姓心声》反映，花城下街21号1栋一部电梯停开一个多月还没修复，不知电梯何时才能恢复正常。

5月25日上午，记者来到花城下街21号1栋，看到该楼17层，每层有两部电梯，居民上下楼都使用同一部电梯。靠安全楼梯一侧的电梯门紧闭，记者按了按墙上的按钮，该电梯没有任何反应；在7楼，这部电梯的外门板被掰开了很大的空隙。

“电梯都坏了一个多月了，不知道什么时候才会修复？”居民郑先生说，居民都非常担心，如果现在另一部电梯突然坏了，每天只有爬楼梯了。

郑先生说，电梯坏了后，业主早就向物业公司反映情况了。物业公司查看后，说需要业主共同出钱请人修，或是动用该楼的维修资金。

“如果再没人来修复电梯，大家都准备不交物业费。”郑先生说，这笔电梯维护费就该物业公司出，物业公司收取的物业费包含了电梯维护费用，业主就不该再出钱，更不能动用维修资金。

随后，记者就居民反映的情况采访了相关单位。

“是电梯的两个主接触器坏了，频繁发生故障，需要更换接触器。”四川华新电梯公司攀枝花分公司李经理说，出于安全考虑，在更换接触器前暂时停用该电梯，更换接触器的费用是1100多元。电梯维保公司已通过书面形式，将电梯检测的相关情况通知了东博物业公司，但现在没有得到物业公司的答复。

临亚家园业委会委员沈师傅对记者说，维修资金是不能随意动用的，须经大部分业主同意和房管部门审批。业主委员会正在找物业公司协商，尽快让花城下街21号1栋的电梯恢复使用。

“每户只需分摊16元左右，但业主不愿意出钱。”成都东博物业公司攀枝花分公司临亚家园服务中心的经理陈军告诉记者，电梯一直没有修复，主要是更换电梯配件的费用该谁出的问题。电梯年检费以及300元以内的零配件费用，都是由物业公司支付，但这次这笔电梯维修费用应由该楼80多户业主共同承担。“什么费用都由物业公司出，物业公司也负担不起。”

记者提出要看看相关物业服务合同时，东博物业公司陈经理让记者去业委会看。业委会陈副主任说：“管理合同的人不在。”

市房管局物管科张副科长告诉记者，电梯维修费由谁出，要看具体情况。如果物业公司与业主或业委会签订服务合同约定，物业费中已包含了电梯维保费和年检费的，电梯维修费该由物业公司承担；服务合同中没有相关约定的，则由相关业主承担；如电梯维修费用超过物业服务合同约定金额以上的，其维修费用可以申请动用维修资金。

新闻推荐

充分展示攀枝花名片和城市形象

本报成都29日电（记者江潇）昨（29）日上午，市委副书记、代理市长张剡在第三届中国成都国际非物质文化遗产节攀枝花展馆参观时指出，要利用非物质文化遗产知识传播这个重要窗口，真实、充分、全面地展示攀...

攀枝花新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播攀枝花正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。