本报记者江潇在仁和区巴斯箐某小区和东区某小区有

□本报记者 江潇 

3月14日，在仁和区巴斯箐某小区和东区某小区，有多名业主破坏墙的外立面，违规装饰装修。目前，执法部门已介入调查。

如今，城市小区擅自改变建筑物的外立面，违章搭建的“改装”现象早已不是新闻。一些环境整洁、建筑优美的小区在业主入住后很快变得凌乱不堪。

外立面整治有待规范

近几年来，攀枝花市通过创建“全国优秀旅游城市”“全国卫生城市”以及开展城乡环境综合治理，有效改善了城市面貌。管理部门投入大量人力、物力，结合风貌打造，规范了城市住宅装饰装修。但由于此项工作涉及面广、影响面大，长效机制尚未建立，乱搭建筑物、构筑物；改变住宅外立面、在非承重外墙上开门开窗；占用公共通道、公共空间等违法违规行为在一些小区还普遍存在。

去年，全市拆除违章建筑达1万平方米，有的小区违法行为占到20%以上。市规划建设监察支队的副大队长肖河认为，杜绝这些现象，除了执法部门的监管外，关键要靠物业管理和居民自律。所谓物管管源头，攀枝花市目前有物业服务企业69家，物业管理项目124个，物业管理总面积达645万平方米，充分发挥物管的职能，将起到很大的推动作用。

抓源头防效仿是良方

3月15日，在曼哈顿居住小区，记者看到937户居民的凉台统一采用了钢化玻璃，一样的塑钢白色框架，所有的防护栏安装在凉台里面，空调外机在指定地方统一排放。

“每次一走进自家的小区，就感觉舒服得多。”曼哈顿小区的张大爷说，2个月前，为了能利用好侧边的小块空地，他准备把凉台进行拓展，用这个多出来的房间堆放杂物。

物管公司发现张大爷乱搭乱建的苗头后，及时与他进行了沟通，并第一时间通知市规划建设监察支队，进行了及时处理。

很多物管都认为，由于没有执法权，在处理违规搭建、占用公共面积一事上，物业公司基本没有话语权。

“物业没有执法权，但我们只要一发现业主有违建的苗头，就会第一时间通知主管部门。”这位负责人说，规范的外立面管理让小区变得更加靓丽，小区美了，居民也就变得自我约束起来。

该小区的管理经验是抓两个源头，一是待业主进入小区准备装修时，物管根据业主需求，征求各家各户的意见，制定封闭阳台的统一方案，严格审核业主的装修方案，按物业管理条例等相关政策法规要求，告知禁止装修的项目；二是对不按规定要求进行装修的业主发出违约通知书，派服务人员、工程人员上门沟通，并主动与规建执法支队、市房管局物业管理科等相关政府部门联系，做到发现一起、处理一起。

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