任志强退休后继续开炮：房价一定得涨

华远地产前董事长

11月25日至27日，“《财经》年会2015：预测与战略”在北京召开，众多专家学者对全球经济走向和中国经济改革做出判断。昨日任志强在退休后第一次在公开场合露面，继续了他一贯唱多房地产的论调，称“房价还要涨”。

你们以为北京的房价能掉下来？我觉得没戏，未来一段时间开发商还得高速增长，还需要十多年的时间

“房价没有不涨的，长期一定得涨，波动可能是短期的。”11月26日，任志强在“《财经》年会2015：预测与战略”上如此表示。

他分析说，今年北京供应的土地不到70%，但收入水平已经超过了去年和前年，一线城市土地增长了57%。“你们以为北京的房价能掉下来？我觉得没戏！”对于为什么房价还要涨，任志强说要看黄金，“从1800元跌到1200元，可波动可能是短时间的，但是从长期来看肯定会涨”。

他还说，英国最近做一个决定，说一百万英镑可以移民，中国人拼命去英国买房子，房价涨上去了，因此英国议会做了一个决定，将一百万英镑改为二百万英镑，这个信息就是告诉你房子是不够用的，房价还在不断地涨。如果只看人员流动的情况，当人口大量向一个地方集中的时候，房价肯定是涨的。

任志强认为，短期房价的波动是因为政府非要把房价控制在合理的价格、合理的水平，他话锋一转，“2020年北京城市规划是1800万人，到目前为止国土部门按照1800万人给你规划土地，这个土地是按人头算，但是2008年我们已经超过1900万了，到现在为止常住人口是2300万人，房价能不能贵吗，所以你们看看背后是什么原因，不要老看短期现象。”

任志强以惯有的“大炮”语气说：“未来一段时间开发商还得高速增长，还需要十多年的时间！”

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