成都开发商创新投资开发建设理念一个总投资亿元总规划

成都开发商创新投资、开发、建设理念，一个总投资150亿元，总规划面积8万亩的——

□本报记者 姜必刚

继旅游地产、养老地产之后，投资发展又有新业态。近日记者获悉，随着天府新区建设的推进，一个集科技、农业、文化、旅游、观光等多种业态于一体的弘民新型农村综合体获批，即将全面启动。这一项目不同于一般意义上房地产开发项目，将完全刷新传统农业及村镇的发展模式。

新型农村综合体扮靓天府新区

在天府新区规划面积的1578平方公里内，不能只发展工业和商贸业，也不能只开发建设城镇，还将发展现代都市农业和旅游观光产业。在天府新区双流板块东南大林镇，就规划有科技农业旅游区，拟建设智慧型农业产业高地，开创现代农业、科技、文化、旅游未来发展的新模式。

3月18日，双流县政府与四川弘民集团签订了弘民新型农村综合体项目投资协议，将按照成都市委、市政府创建形态、业态、生态、文态“四态合一”的城市建设构想，打造 “世界山水田园生态智慧小镇”。该项目规划总面积8万亩，总投资150亿元，是迄今为止国内规模最大、规格最高的城乡一体化综合发展项目之一，旨在将现代科技农业与中国优秀传统文化有机衔接，提升农业产业的科技价值、文化价值、观光价值、旅游价值和品牌价值，创建具有农业生产、农民生活、区域旅游复合功能的“农业庄园”。这一项目建成以后，将成为永不落幕的花博会和园博会，以及天府新区一道靓丽的风景线。

据了解，新型农村综合体是一种规模大、功能多、效率高的农村新型社区，具有智慧、生态、田园、多产业聚集等功能，以及迅速提升城镇化、带动产业升级、传承城乡文明、优化生产生活和助推城乡互动的作用，具有设施的配套性、要素的系统性、功能的复合性、产业的规模性、人口的聚居性、城乡的融合性和发展的现代性等7大特性，是“城市田园化”和“农村城市化”的有机衔接，是建设世界现代田园城市的一项重大的观念突破和模式创新。

7年潜心研发 弘民创新思路

“100名专家历时7年研发，投资两大项目进行实践，规划建设方案十易其稿，四川有多少个项目经历过这样的‘折腾\’？”

4月17日，弘民集团副总裁洪正举接受记者采访时称，发展有机生态智慧农业，是弘民董事长宋志远多年的心愿。从2005年以来，弘民集团花了整整7年的时间，由宋志远组织集团内外智力资源，经过不断调研、论证、设计，提出了一系列全新投资、开发、建设理念。为确保项目规划的世界级水准，弘民集团邀请王志纲工作室和英国合乐等国内外知名城市运营及产业研究机构参与方案的规划设计，超过100名的新型农村综合体规划专家、现代山水田园城市规划专家耗时数年，十易其稿，才形成了弘民新型农村综合体的规划蓝图，并于去年6月17日通过规划评审。

一边请专家研发，一边投入巨资实践，弘民集团真抓实干。弘民集团创立于1992年，是双流房地产行业的领军者，也是新型农村综合体建设的开拓者。位于双流金桥镇的正龙国际现代农业园占地500亩，就是弘民集团为创建天府新区弘民新型农村综合体而开辟的试验园区，由一批中青年农学、农艺博士、硕士进行创新实践，实现了农业产业形态、业态、生态、文态“四态合一”。

弘民集团2007年在都江堰开发的千亩大盘——堰山和畔就着力创建国学文化社区，打造了孔子广场、诗歌雕刻大道、山水诗词意境走廊等各类启智、励志、陶冶情操的景观、景点，这为打造天府新区的大林山水田园生态智慧小镇积累了丰富的文化基础。

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