500平米400万这仅是装修款记者探访青岛奢华装修市场原木都有进口编号产地可查

上周末，在高科园装饰城6号馆一家高端家具体验店，导购员孙凯接待了一位特殊顾客。这名顾客是城阳区一处别墅项目业主，他要求店里拿出一个200万元的装修报价表。这是10月份孙凯接待的第 6个对豪华装修有意向的业主。今年以来 ，青岛奢华装修市场开始兴起，1万元/平方米的装修标准也出现了。近日，记者对青岛市奢华装修市场进行了深入调查。青岛已经形成了奢华装修专业团队，原材料都有进口防伪编号，目前甚至吸引来了烟台、淄博等地的客户。

奢华装修风吹到了青岛

3年前，崂山区一家楼盘推出4000元/平方米的精装修标准，顿时成为焦点，吸引购房者纷至沓来，但成交却很惨淡。在当时，青岛购房者可以花200万元买套洋房，但在装修方面花50万元甚至百万元，这是非常罕见的。重房源轻装修一直是青岛房地产市场的真实存在。

今年这样的情况发生了转变，一股奢华装修风吹到了青岛。11月3日，记者采访到了高科园装饰城6号馆一家高端家具体验店的导购员孙凯。“别墅的装修期比较长。从别墅交付到入住，业主得等两三年。首先，别墅交房就很麻烦，然后是装修、购买家具等。青岛市场上别墅都是毛坯交付，毕竟每个业主的装修需求并不一样。我们店是今年开的，主打装修高端市场。店面现在的推广并不多，但已经有一些客户和我们交流了，还有现场咨询、征要装修明细的。上周六，有一个客户进门后围着体验店逛了一圈，话很少，先问了一下我们店面的装修标准，都是什么定位。看了一下我们主推的产品，让开个报价单。这个客户想要欧式风格的装修感觉，另外对酒窖的要求比较高，喜欢藏酒。”孙凯向记者介绍说。

“上周一，有个基础装修师傅来找我们，就是洽谈后期装修的，包括地板、木门、壁纸、厨具、浴具和家具等。咨询的问题主要集中在两个方面，一个是材质工艺，另一个是报价。由装修师傅出面前期洽谈的情况也很多，主要原因是业主不想露面，可能是太忙，也可能是不方便。前期接触是很复杂的，图纸、风格、工艺和理念必须一致。”孙凯告诉记者，整个10月份，他们店先后接待了6名业主，有的正在接触。

不仅装修店面出现了特殊客户，品牌材料店也有这样的情况。同样在高科园装饰城，一家木门知名品牌经营店的店长苗女士告诉记者，以前单价1万多元的木门很难销售出去，多数客户都是购买2000元左右的促销产品。今年情况比较好，一些别墅、洋房和海景房业主青睐纯实木木门，高端木门销量有了很大起色，10月份销售了3套这样的门木，买家都是郊区别墅业主。“这些业主基本都是有多套房子，装修也不着急，各个部件都得慢慢凑。举个例子，9月份有个买家看好了意大利定制木门，这个得预约。买家不差钱，还得和意大利那边协调，价格成本没法控制，交付以后才能给个最后价格。”

500平方米装修花400万

高端客户的出现，让青岛的几家连锁装修公司兴奋不已。福州北路附近的一家知名装修公司今年专门成立了别墅装修服务部，这个部门甚至独立于公司其他部门，由公司分管副总经理直接负责。该服务部负责人告诉记者 ，实际上高端装修在青岛是一直存在的，只是以前的标准要低一些，几十万元的装修还是存在的，但上百万元比较少，今年市场好了很多，情况有了转变。

10月份，青岛唯一的高端装饰设计师俱乐部成立，首批20余位高端装饰设计师亮相，也揭开了奢华装修“制造者”的面纱。“其实，高端室内装饰设计师，其设计的不仅仅是产品，更是业主的诉求，所以说一件好的室内设计作品是对业主心灵与精神的最好诠释和解读。”该俱乐部负责人向记者介绍说。

今年6月份以来，青岛市的几名顶级设计师被聘至白沙河区域一处别墅负责装修设计。参与这个装修工程的某装修公司总经理宋女士告诉记者，整个工程都是按照图纸实施的，得半年时间。“前期从接触到达成共识再到图纸出炉，需要一个月左右，然后是签合同，施工人员进场。别墅装修和普通住宅有很大的区别，这套500平方米别墅业主的预算是400万，要求很个性化，所有产品都是定制的。”宋女士说。

“业主很喜欢收藏红酒，要求在地下室专门打造一个酒窖，就在楼梯口旁边，面积并不大。酒窖的要求很高，全部是木制，而且雕花等工艺都要有，还有一些个性化的融入，比方说每瓶红酒都有一个小柜子，每排都可以推拉。墙面都是木制，可以防潮，而且很美观，都是有雕刻的。整个酒窖的预算是15万至20万。”

“另外，业主不想让现场加工这些材料，要求家具等成品入场，这对雕刻师是个挑战。比方说一个简单的立柱，业主要一种特色纹，雕刻师得按照图样雕刻，每块门头都有花纹，雕刻结束后按照编号运送到现场。这样的立柱价格大约是1万元。”

记者采访前期装修人员了解到，业主对隐私要求很高，安装了智能家居系统，智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换，控制中心可以自动调节AV转换，当某一设备遭到破坏时，摄录设备会记录下情景，并自动在视频设备上播放。如果业主不在家，安防系统会自动向小区物业拨出电话，随后拨通业主的手机，实现对安全的24小时监控。

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