北京楼市“银十”显色

据亚豪机构统计数据：截至14日，10月北京全市新建商品住宅成交套数为3385套、面积32.75万平方米，虽较9月同期的5383套、59.92万平方米下滑了37.1%和45.3%，但同比去年3067套、30.98万平方米还是分别有10.4%和5.7%的涨幅。成交均价方面则为20078元/平方米，环比下降10.7%，同比下降10%。由此可见，10月过半，北京房地产市场的“银十”终于开始逐渐显色。

对10月下半月走势，有关人士分析，因受北京气候条件、景观环境的制约，通常来说10月是全年的最后一个旺销节点，开发商会抓紧有利时机冲刺全年业绩，因此10月中下旬将延续供需两旺局面。

上海前三季度个人房贷增逾600亿元

据《第一财经日报》报道，今年以来，上海市个人住房贷款持续快速增长，前三季度上海个人住房贷款增加606亿元，本外币个人住房贷款分别增加139.1亿元、247.1亿元和219.8亿元，同比分别多增149.6亿元、236亿元和129.2亿元。在此拉动下，全市前三季度新增本外币个人贷款1027.4亿元，占全部贷款增量的36%。

深圳年底推出最大规模安居房源4006套

长安观澜安居房是深圳市首个为高端制造业配套的安居房项目，也是深圳迄今为止规模最大的安居房项目，预计年底前接受申购。

该项目位于观澜中心区观兴东路与新丹路交汇处西南侧。共建设14栋超过30层的高层住宅。该安居房户型有两房、三房，其中65平方米与85平方米户型占总户数比例不小于80%。该项目建设两层地下车库，户型数与车位数的比例为1∶0.75，可提供机动车停车位3094个。项目采取绿色建筑标准建造，广泛应用太阳能，并配备中水回用系统，为全装修交房，为深圳市保障房示范项目。

据了解，长安观澜安居房项目为深圳首个产业配套安居房项目，由深圳市政府与中国长安汽车集团创新合作模式携手共建。这是深圳保障房建设与分配的一次有益尝试，为推进深圳产业转型升级，吸引高端人才发挥积极作用。该项目4006套房源中一半分配给企业人才，另一半面向社会群体配售。 （连新）

成都：前三季度卖地439.8亿元同比涨16%

据成都搜房网统计，成都前三季度共成交土地181宗地块，净用地面积6069517平米，合计约10616.22亩。前三季度卖地439.8亿元，土地出让金同比上涨16%，创08年以来新高。

纵观前三季度成都土地出让情况，400亿大关是如何突破的？

主城优质地块陆续上市。尽管今年前三季度成都土地供应低于去年同期，但由于主城区推出不少优质地块，吸引了众多开发商追捧，最终造就了主城262亿元的土地成交金额。其中，东客站、红牌楼、建设路等多个热门板块均有土地出让，而大源组团单日吸金55.8亿更是令业界瞠目结舌。

品牌房企加注成都。就主城区而言，前三季度并没有太多新面孔亮相成都土地市场，反而扎根成都已久的品牌房企成了拿地主力军。据搜房网统计，仅2013年前三季度，包括蓝光、建发、中铁建、佳兆业、荣盛在内的多家品牌房企拿地热情高涨，持续加注成都楼市，合计为成都土地市场贡献出让金141.5亿元。当然，台湾乡林集团、新加坡悦榕集团等重量级城市运营商第一次露脸也是赚足了眼球。

“地热”蔓延至郊县。随着主城可供开发土地越来越少，地价变得越来越高，不少开发商选择到成都近郊掘金。以保利、万科为首的实力房企带头“下乡”，点燃了近郊土地市场，高溢价地块层出不穷，最高成交单价每亩甚至超过了1000万。

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