格拉斯墅区 筑造通州品质河湾院墅

格拉斯6期“明德兰庭”与温榆河对望而居，打造建筑面积约247-387平方米湾流院墅。企业供图

6期“明德兰庭”以当代建筑传承中国文化，打造建面约247-387平方米湾流院墅。

伴随着京津冀协同发展、北京城市副中心建设等政策利好，通州正以加速度，向世界级大都会全面进阶。而在通州已深耕16年的中国绿发，其打造的格拉斯小镇不断沉淀，从实际居住角度出发，在产品细节、室内设计、建筑技术上进行升级与创新，筑造与时俱进的时代精品。

千亿产业群集聚，通州区域价值蝶变

如今，北京早已跻身世界城市，与纽约、东京、巴黎比肩。而通州定位为“北京城市副中心”，成为助力北京建设世界级城市的重要功能载体和组成部分。

通州的发展，离不开政府的全盘规划。2016年，通州被提为北京城市副中心。2017年发布的《北京城市总体规划（2016年-2035年）》提到，城六区规划为中央政务区，把北京市政府及所有的市级行政事业单位都限时搬入通州；非首都功能中最重要的经济中心功能分给通州等。通州将同雄安新区一起，成为拉动首都经济发展的重要“两翼”。

在此背景下，各类资源向北京城市副中心聚集的态势更为明显，通州进入跨越式发展新阶段。据悉，2025年，通州七大千亿产业群、197个项目将构建完毕，“十四五”期间，通州每平方米将建设一个10亿超大项目。在业内人士看来，通州的交通、教育、医疗、商业等配套将全面升级，未来区域价值将进一步凸显。

正因为如此，通州吸引了包括中国绿发、世茂、富力等在内的品牌房企入驻。资料显示，中国绿发前身是鲁能集团，隶属国家电网。2020年底，根据中央深化国企改革的总体部署，鲁能集团从国家电网划转出来，整建制重组，更名为中国绿发。而早在16年前，在北京城市副中心被提出之前，中国绿发已择址通州温榆河畔，以法国南部蓝色海岸的传奇“世界香水之都”——格拉斯墅区为蓝本，打造欧式建筑园林风格小镇。

深耕十六年，筑造中式品质院墅

值得一提的是，作为项目的收官之作，格拉斯6期“明德兰庭”是区域内为数不多的高端别墅项目。该项目与温榆河对望而居，3公里的天然老河湾从小镇内蜿蜒穿过，千亩绿地环绕，以整体0.3低容积率、60%绿化率为业主打造宜居品质墅区。

在教育配套方面，中国绿发与英国德威国际教育集团签署了战略合作协议，引入北京德闳学校在小区内建校，开设幼儿园至高中15年制课程。2020年，1-4年级已正式开学。此外，项目周边还有北京德威英国国际学校、爱迪国际学校、鼎石国际学校等优质教育资源。

在生活配套方面，格拉斯墅区配套商业中心占地3万平方米，未来将打造具有标签化特色的综合艺术街区。项目还有马场、高尔夫露天健身房、网球场、篮球场等休闲配套。

在产品方面，格拉斯6期“明德兰庭”，秉承“院合西中”的设计理念，以考究的中国美学建筑，打造建筑面积约247-387平方米湾流院墅。深灰色陶瓦屋顶、土耳其米黄石材立面、铜制大门，并引入新一代南北独立入户设计，户内设私属电梯，双车位，最大可达9米的面宽，23米的楼间距。

业内人士认为，格拉斯6期“明德兰庭”以当代建筑传承中国文化，遵循当代精工标准，将推动通州墅居形成新格局。

文/张晓兰

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