楼市的加分项

前段时间看到一个关于“白象战略”的故事。

白象就是白色的亚洲象。在古代的泰国那里盛产大象，但白色的象是非常稀少的，所以被视为珍宝。但需要注意的是，一般的大象可用来劳动，但是白象一直用来当做圣物，只能供养，不能劳动。

大象如果不劳动的话，花销很大，一般的贵族也养不起的。如果国王对哪个臣下不满就送他一头白象，既是宝物又是御赐，那么大臣就得更好地供奉白象，于是家道很快就衰落。后来“白象”成为了昂贵而无用的东西的代名词，在全世界都通行。

种种迹象表明，房地产税越来越近了。不能否认，房地产税将成为未来中国楼市的长效机制之一。

在这种情况下，如果不懂房产优化组合，有些房产就会成为手里的“白象”，慢慢耗尽你多年积累的家庭财富。怎么办？

要解决这个问题，我们可以从“量”和“质”两方面入手。在质量上优化房产，在数量上减持房产。

这其中，最难得无疑是如何优化房产。不同的人对好房子有不同的认知，但是在楼市调控越来越紧的大背景下，我们可以从三个维度判断一处房产是否值得入手：居住舒适度、升值潜力和可周转性。

居住舒适度是买房的必要条件，毕竟“房子是用来住的，不是用来炒的”。

好的环境，比如高质量的空气和水，对居住者身心健康影响是潜移默化、润物无声的。

大家对房产的升值潜力判断标准大致相似，比如便利的交通路网、良好的教育配套、医疗配套、优秀的物业服务等等。如果把一处房产比作一张试卷，每多一项独有资源，就多一项加分。

在楼市限售的大背景下，房产的可周转性也显得非常重要。对普通家庭来说，房产占据了资产的大头，遇到紧急情况，房产可出售就会很容易解决燃眉之急。

所以，面对楼市的风起云涌和政策变化，我们必须提前做好准备，让房子成为我们美好生活的一部分。

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