2021年要不要买房

首语

□大李菜刀

两三年内从接近破产边缘生生扳回来，狂飚猛进成为世界首富，电动汽车特斯拉的老板马斯克，在2021年年初上演超级大逆转达到了自己人生的一个巅峰。

中国老百姓讨论这个财富界超级明星的热点话题，除了他要上火星，还有一个让房奴们惊掉下巴的事情——他把自己所有的房子都卖了，租房过活。

在资本市场，目前最受青睐的两个行业：日常消费品和电动汽车。茅台、海天酱油、金龙鱼，生活中普普通通的三瓶“水”再加点调料，市值竟能动辄几千上万亿元。中国超大的市场，造就日常消费品成为资本市场的天之骄子，虽然有点瞠目结舌，但也无可厚非。

电动汽车品牌特斯拉在美股的份额不断往上拉，造就了不可思议的世界首富。中国的造车新势力，蔚来、小鹏、理想三大品牌，也从理想主义者变成受人追捧的造富机器；在A股，比亚迪、小康股份、宁德时代这些新能源车的概念股也引来大量下注。

如果说柴米油盐容易出状元是正常经济现象，电动汽车的新风口则作为新能源科技，代表着大众对未来经济发展趋势的认可。

吃住行，三件事。吃的，行的，现在看来，都是行的。只有房子这个行业，无论是看现在还是观未来，无论是资本市场表现，还是大众的观感，都是从去年年头衰到年尾，都只留下不断折腾的行业乱象和怎么说都错、百无聊赖的话题。

买房子打扰了我的梦想——马斯克卖房的理由充满了所谓的理想主义，引众多少女尖叫。但又何尝不是当年地产大佬风光时候的有钱人样子？——有钱的时候绝对不会谈钱，不是谈理想和人生，就是谈诗和远方。这是他们的共同点。

地产大佬的告别曲似乎要追溯到多年以前，前地产一哥某石不务正业煮红烧肉泡妞的剧情依稀记得，之后便是某达的高楼倒塌；连历来正确、一向风光无比的某教授，2020年也差点因为传闻而折戟。

历史无数次证明，当年再怎样不可一世的，其实都是时势造英雄的产物而已，以前频频问鼎首富的地产老板，既然所在行业被“吃和行”抛离，那也是时候让位给这些行业的代表。

这些年，房住不炒一直是地产的基调。许多地产人一直还有侥幸或者表示有点不好理解，现在估计都恍然大悟了。2020年直接针对地产企业的三道红线，还有年底针对银行实际对地产打击最大的房贷红线，都预示着2021年地产行业依然还要继续在沼泽地里蹒跚前行。

那我们2021年要不要买房？

菜刀一直认为，2020年就是一个扩大版的2008年，经济周期和可怕疫情的叠加，暂时打击了消费欲望和买房款的积累，压抑了一年的房价会在今年五六月的时候有个小阳春，毕竟土地面包的昂贵，物价的稳步向上，总会推升房价向上。只要中国城市化进程没有结束，土地财政依然唱主角，地产的时代仍没有结束，造富功能还在，新的英雄还会崛起。

不过，暴涨也许会有，但绝不会波澜壮观了。

那我们2021年要不要买房？

如果从炒房抄底来说，菜刀真不好给意见。什么时候买房、买在哪里又有多少是你能自由决定的？

因为，有的人买房是丈母娘决定的，有的人买房是为了孩子的学区；有的是为博红颜一笑。

最近风靡的《香港爱情故事》实际是一个买房的故事。数代香港人一生都为房子奋斗，但城市人的累并不阻挡他们是亚洲最长寿的一群，也是幸福感最强的前几名。

我们都被时代追着跑，我们还在追求着买房自由的时候，人家首富已经实现了卖房自由，做着去火星的准备。

只是，我们的心态也许开始变了，住更好的房子是我们每个人的期待，但不再去奢想买个房子能狂赚几倍；如果住不上大房子，一厅两室的生活也同样要过得精彩。

想法更单纯一点了。

我们没有火星的梦想，但我们是自己的英雄。

遇见这个罕见疫情但全民众志成城的时代，还有什么能让我们屈服，无论是房奴，还是房地产行业的从业者。

2021年，你只需要奔跑就足够了。

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