小区门口业主摔伤,物业是否担责

近日，江西省南昌市西湖区法院审理了一起身体权纠纷案件。业主秦某骑电动车撞到了小区钢栅栏导致骨折，法院认定物业和业主均存在过错，分别认定双方各承担主次责任。

案情

秦某是南昌市西湖区某小区的业主。 2018年4月，秦某骑电动车出门上班，经过小区门口时，刚下了场大雨导致地面湿滑，秦某撞到电动车及行人通道的钢栅栏，随即连人带车摔倒在地。秦某随后被送到附近医院进行住院治疗7天。经过医院诊断秦某为骨折，花费医疗费8000余元，需休养1个月。经核实，事发当时雨天地面积水，且电动车及行人通道非常狭窄，严重影响通行，而物业公司未及时清理和警示积水，亦未及时对狭窄的通过进行整改。事发后，秦某找到物业协商长达半年均未达成一致，遂诉至法院。

点评

法院经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。本案中，物业公司不作为，没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务，下雨天气未及时清理和警示积水，造成秦某摔伤，物业公司存在过错，属于未尽到安全保障义务情形，应承担主要责任；秦某作为成年人，未尽到合理注意义务，自身也要承担次要责任。 黄辉

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