【看案说法】恋人买婚房后分手分割房产起纷争

恋爱期间，甜甜蜜蜜，合伙买婚房；分手之后，反目成仇，房子应该怎么分？湖北武汉一对恋人购买了婚房后分手，为了房子的分割问题，小伙将前女友告上法庭。

王先生和陈女士（当事人系化姓)2013年相恋，2015年3月购买了位于湖北武汉洪山区的一套商品房作婚房，总价为55万余元。陈女士因工作单位享受减免1万元的优惠，王先生母亲支付了首付款16万余元。王先生负责偿还38万元贷款，陈女士也参与还款。

2016年10月，两人搬到婚房居住，双方在亲友见证下举办了婚礼，但未领结婚证。

不料2017年9月，两人感情生变后分手，对于房子如何分割，无法达成一致意见。

2018年9月，王先生将陈女士告上法庭。王先生认为，婚房是结婚的必需品，双方共同购买婚房，实际上是他对陈女士附义务的赠予。如今双方已分手，也就不存在赠予了，他要求法院判决房子归自己所有。

陈女士则辩称，婚房为双方在同居期间的共同财产，属于共同所有，扣除首付款和剩余贷款后应平均分割，而且两人同居时，自己为小家庭也作出了很大的贡献，为王先生付出了很多感情，也曾造成过身体上的伤害，这些都是金钱无法弥补的。

那么，这个房子到底是属于“附义务的赠予”，还是两人的共同财产？

法庭调查发现，该房屋现有价值为143万元，还剩35万余元贷款未还清。经审理，法院认为，两人并未登记结婚，双方并没有约定涉案房屋为王先生对陈女士的赠予。因此，王先生“婚房是对陈女士附义务的赠予”主张并不合理。

法院同时认为，两人2015年3月购买婚房，2016年12月才以夫妻名义同居，房子不属于以夫妻名义同居生活期间取得的财产，所以不能按照同居关系财产进行分割，陈女士提出的分割方式不合理。

最终，法院认定婚房为两人共同购买，应按照出资额确定份额。除去银行贷款，王先生、陈女士为购买房屋实际出资为17万余元（包含优惠的1万元）。

如今婚房价值为143万余元，经核算，确定陈女士占有婚房现价值的份额8万元。考虑到贷款等因素，法院判婚房归王先生所有，王先生自行负担剩余的银行贷款，并赔偿陈女士15万元。宣判后，双方都没有上诉，目前判决已生效。

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