初家街道改造午台、绿色家园两个老旧小区 让幸福在居民家门口“升级”

本报讯（YMG全媒体记者 徐睿 通讯员 张靖雯）作为建成近20年的老旧小区，小区群众热切期盼环境能早日改善。初家街道全力推进老旧小区改造工作，并将午台小区和绿色家园小区纳入了2020年老旧小区改造范围，其它老旧小区将按计划分期分批进行改造。

老旧小区改造不仅是一个建设工程工作，更多的是一个社会治理、基层组织动员工作，需要发动居民群众共谋、共建、共管、共评、共享，找到最大公约数，画出最大同心圆，探寻城市从“面子”到“里子”的有机更新之路。初家街道及早发力，在2020年春节前已完成老旧小区前期摸底及问卷调查工作，此次改造将整体提升小区居住环境，解决群众最关心、最直接、最现实的老旧小区问题。据了解，午台、绿色家园两个老旧小区综合改造于近日实施建设。计划投入改造资金6500万元，对涉及4296户，40.299万平方米老旧房屋进行改造。

目前，2个老旧小区已完成设计方案并公示全体业主，街道于7月31日召开老旧小区改造工作推进会议，要求施工单位8月2日进场施工。8月2日上午，完成图纸会审，下午施工单位进场施工。施工方面，午台小区正在进行自来水管网改造施工，绿色家园正在进行27号楼的内墙粉刷。

据介绍，午台小区于1995年建设，共分为5批交付，小区建筑面积6.068万平方米，21栋楼，854户居民。该小区居民由午台村大龄青年楼、道路拆迁安置房及部分商品房构成，目前小区由午台社区居委会管理。经前期与午台社区居委会对接及摸排居民意见，计划对符合改造范围中的19项进行改造，其中住宅外公共部分12项（包含提升类2项、优化类1项）：整修小区道路、完善公共照明、雨污分流、供热管网和设施设备改造、配备环卫设施、弱电架空线入地及规范处理、绿化补建、完善消防设施、完善安防设施。提升类：规范宣传、文化、信息发布设施、配备体育健身设施；优化类：完善公共活动场地。住宅建筑公共部分7项（包含优化类1项）：整修或安装单元防盗门、屋顶防水及美化、补齐楼道灯楼道感应灯、修缮公共楼体踏步和扶手、维修更新公共部位窗户、修缮楼体雨水管；提升类（部分居民出资）：外墙保温（待相关政策出台后，需进一步摸排居民改造意见）。

绿色家园小区于2000年建设，共分为4期开发交付，小区建筑面积34.2315万平方米，50栋楼，4159户居民。该小区居民均为商品房业主，目前小区由绿色家园业委会、日樱物业管理。经前期与绿色家园业委会、日樱物业对接及摸排居民意见，计划对符合改造范围中的23项进行改造，其中住宅外公共部分14项（包含提升类2项、优化类1项）：整修小区道路、完善安防设施、供水管网和设施设备改造、绿化补建、配备环卫设施、完善消防设施、完善公共照明、雨污分流，完善无障碍适老化设施；提升类：建设非机动停车棚及充电设施、建设停车位（场）、配备体育健身设施、规范宣传、文化、信息发布设施；优化类：完善公共活动场地。住宅建筑公共部分9项（包含优化类2项）：整修或安装单元防盗门、屋顶防水及美化、补齐楼道灯、供水管网和设施设备改造、楼内公共区域墙面粉刷、修缮楼体雨水管、修缮公共楼梯踏步和扶手；提升类：外墙保温、增设电梯（待相关政策出台后，需进一步摸排居民改造意见）。

水滴石穿,非一日之功。改造小区必须因地制宜。初家街道将继续根据老旧小区存在的问题，积极与居民沟通，听取意见建议，最大程度提高居民对小区改造的知情权和参与权。

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