住房按揭贷款被拒？看看是不是这些原因

■信用不良

信用是能否申请到银行贷款的重要原因之一。良好的记录不仅能获得较多的贷款，也会有些额外的额度。

■收入不佳

经济情况也能决定银行是否会批贷款，因此银行要求借款人提供必要的收入证明。

■工作不稳定

工作是否稳定和工作性质也有关系，包括从事高危行业、自由职业者等人群，银行都可能会拒贷。

■年龄不合适

未满18周岁或年龄太大的人群，都不具有按时足额还贷的能力，不能直接贷款。

■有经济纠纷尚未履行判决

民事纠纷债务经法院强制执行拒不履行的，银行也不会批贷。

■不符合限贷政策

银行在贷款审核时首先要看贷款人名下有几次购房贷款记录，超过一定次数将不得申请贷款。

■提供虚假材料

收入证明、结婚证、流水等材料作假，基本上百分之百拒贷。

■有骗贷嫌疑

买卖双方虚假交易或虚高贷款额度，一旦被银行识破就会拒贷。

■房子太旧

银行对于房龄的要求一般是最短15年，最长30年，所以对于太老、太旧的房子，银行会不批贷。

■房子本身无法贷款

并非所有的房子都能够获得银行贷款，比如小产权房、违规建筑、不符合条件的经济适用房等，一旦买了这些房子，那就别想获得住房贷款了。

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