毕业季租房警惕“租房贷”

834万人 ！教育部消息显示，2019届全国高校毕业生预计再创新高。对毕业生来说，就业 、创业 、工作都面临着巨大的挑战。业内人士分析称，房租开支是毕业生最初的首要经济压力之一，多数人会选择合租形式。同时，初入社会的年轻人也应警惕不法分子设计的“租房贷”等圈套，以防惹来不必要的麻烦。

◎毕业一族为节省开支，多选择合租

58英才招聘研究院发布的调研数据显示，国内应届生平均期望薪资8431元/月，企业平均支付薪资7915元/月。其中，大学生对在长沙工作的薪酬预期为8564元/月，而企业平均支付薪资为7453元/月。但对此 ，大部分参加工作的大学毕业生表示，很难达到这一平均水平。

“我们就职的企业是不错的上市公司，但毕业第一年的平均月薪不足5000元，对于职场新手来说，的确面临很大经济压力。”去年毕业后留在长沙工作的吴先生表示，他现在还和同事一起合租房子，而房租的确成了每月开支里面的“大部头”。“每月1200元，稳定的支出，差不多用去月收入的四分之一。”

◎业内人士地铁沿线好租，未必价贵

诸葛找房数据研究中心发布的最新数据显示，2019年第24周（6月10日～6月16日）全国大中城市租金小幅波动，租金均价为44.18元/平方米/月，与上周持平，租赁市场稳定运行。分析认为，本周上涨城市增多，但涨幅略有收窄，一线城市中，仅上海涨幅略有扩大，北京在上周租金涨幅超1%后，本周租金均价与上周持平。租赁市场整体仍处于稳定期，本周租金总体与上周持平，整体维持相对稳定，各城市小幅调整，租金均价变化幅度均不超1%。

房屋中介从业人员文女士表示，如果是比较优质的房源，往往会有多家中介结构上网发布出租信息，甚至同一中介公司的多个门店之间也有竞争。“抢手的房子肯定没谈价空间，往往你还犹豫不决就被别人下了定。”文女士说，每年六、七月分暑期是租房高峰期，其中不乏毕业一族涌入市场因素。

◎温馨提示交租金警惕“被贷款”

“一开始让绑定一个App，说是房租通过网上交，后来却发现自己莫名多了16500元的银行贷款。”市民小贾告诉记者，她在去年就曾经历了这样“被贷款”的遭遇。现在她每个月必须按期付款，如有逾期，则将收取高额滞纳金并会对个人征信产生影响。“要是中介公司突然跑路了 ，而房东要收回房子，我也得继续还银行的贷款。”小贾说，这样的套路非常坑人，她已找到中介公司做了特殊约定，并提前结束了租约。

业内人士提醒刚刚毕业的租房客们，要是不懂行而盲目找房子，很容易被不法分子盯上，而一些冠冕堂皇的中介结构甚至用表面优惠的幌子做诱饵，进而设下“租金变贷款”的圈套，对此年轻人在租房的时候务必警惕。“与其说是‘被贷款’，不如说就是欺诈。”湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师说，“被贷款”的租客相当于和网贷平台签了一年期的贷款合同，每个月分期还款的款项便是房子的月租金，但在签合同和交房租之前，房屋中介往往隐瞒所谓缴费平台交房租，与租房者签订的合同中也会故意隐去相关条款。据长沙晚报

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