房屋户型哪种好？适合自己才最好

俗话说，房子行不行，关键看户型。购房者在买房时往往会经历挑选户型的过程。

大户型一定优于小户型？户型大小如何选？

小户型房屋的优缺点

优点

a、总价低

由于房屋的总价跟面积相关，与大户型相比，小户型的房屋总价低，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是比较好的选择。

b、装修费用低

在同等情况下，装修小户型比装修大户型房子更省钱。入住后，物业费等费用，是按照房屋的建筑面积来计算，因此，费用也就比较低。

c、功能齐全过渡性强

小户型“麻雀虽小，五脏俱全”，刚需族在购买小户型后，可待自身经济能力提高，更换大户型房子。

缺点

受面积限制，导致小户型房屋功能分区不合理，忽视了日常生活中一些不可或缺的功能区，例如洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，缺少晾晒衣物的地方。

大户型房屋优缺点

优点

大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

缺点

a、再出售成本高

大户型的房子如果有再出售的打算，因总价高，契税、个税等相关费用不菲，购买人群少。

b、总房款高

从房价方面来考虑，大户型的房屋总房款价格高，装修花费多。大户型的总房款较高，会给刚需族带来较大的经济压力。

买大户型好还是小户型好？

家庭成员

通常小户型的房子作为过渡型住宅，适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住；大户型作为改善型住宅适合一家三口或者几代人共同居住。

经济能力

购房者还要从自身经济能力方面来考虑，受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。

功能设计

大户型房屋的功能设计从人性化理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，业主能够较大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。近年来，新建的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

记者 高小松

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