前四月逾80张罚单银行涉房贷款乱象仍存

在近年来房地产调控政策保持从严态势的情况下，监管机构对于银行信贷资金违规“输血”楼市的查处也越发严厉，不过仍有商业银行“顶风作案”。据记者不完全统计，截至5月5日，年内监管部门已经针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单，涉及50家分支行，受罚银行从村镇银行到国有银行，甚至百万级罚单也不时出现。其中，仅4月30日一天就有5家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚210万元。分析人士指出，未来监管部门应建立更严的惩罚机制，以发挥震慑效应，同时也要强化对于信贷人员的培训。

4月30日，辽宁银保监局一连开出22张罚单，其中15张罚单指向房地产业务，涉及平安银行沈阳分行、盛京银行等5家分支行，合计罚款210万元。

盛京银行沈阳分行因法库支行违规发放“假按揭”贷款被罚款50万元，同时该行3名责任人被处以终身禁业的顶格处罚，3名责任人受到警告并罚款的处分。此外，盛京银行、平安银行沈阳分行都因违反规定发放个人住房贷款分别被罚款20万元。

除辽宁地区外 ，全国各地的罚单查处也陆续在“发酵”。据记者不完全统计，今年以来，监管部门针对违规“涉房贷款”至少开出80张罚单，受罚的银行从国有大行、股份制银行到城商行、农商行、村镇银行。

事实上，自2016年以来，各地的房贷政策、审查标准不断趋严，房地产市场的非理性投资得到明显抑制，但违规涉房贷款却屡禁不止。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从银行的角度来看 ，做房贷业务是最划算的 ，因为本身房贷业务收入高，而且规模也大。所以在贷款结构上，很多银行往往会选择投入到房地产市场。此时如果把控也不到位，对于部分贷款申请审核不到位，无形中使得很多资金进入到房地产市场。

商业银行持续看好房地产未来投资收益，也是导致信贷资金违规进入楼市的一个原因。恒丰银行战略研究部研究员王丽娟认为 ，相对来说，个人住房按揭贷款不良率较低，且风险资本占用较低，属于银行的优质资产，一定程度上加大了商业银行违规进入楼市的积极性。

“房贷比较复杂，可能有些贷款现有的形势下难以满足条件，而很多银行对房地产行业的未来比较看好，甚至很多人认为房贷是比较低风险的”，北京科技大学经济管理学院金融工程系教授刘澄表示，在房地产融资过程中，有些银行出于利益驱动，主动协助企业共同作假使得其符合有关标准，这也是涉房贷款违规屡禁不止的缘由。据北京商报

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