龙岗250亩地今日开卖，须引进国际名校

龙岗250亩商住教综合地实景

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

2月28日出让的GC2019-010地块，位于龙岗大道以东、三合路以南。

记者从龙岗大桥沿龙岗大道一路向南，行驶2.8公里左右，便到达GC2019-010地块。

GC2019-010地块占地249.98亩，由两宗地块组成。从示意图看，整个地块较为方正。记者实地探访看到，地块紧邻龙岗大道，地块与道路高差约3米，地块内东面原为农田，目前为积水状态，两面民房拆迁后的建筑砖泥推积，南面仍有民房，北侧的三合路和规划经过项目的新坛路都尚未修建。不过颜村渠基本成型。

记者沿从地块向北步行，不过百米左右，便是新盘盛湖悦景的项目用地，二者隔着新坡湖水系。该项目是去年10月成交，预计今年3月正式亮相。而再往北便是大唐盛世，目前精装均价1万元/平方米。此外，周边还有不少待开发新地块。

景观资源方面，地块拥揽北面在建的新坡湖公园，向北1.6公里左右，便是邕江。交通方面，距离规划的地铁4号线龙岗站约500米。周边还有龙岗大道、五象大道等主干道。

目前来看，区域生活氛围有待提升。不过2公里范围内有优年生活、邕宁人民医院、邕宁高中等配套，还有万达茂、合景、宝能综合体以及邻家广场等布局，未来生活配套较齐全。

本次出让的GC2019-010地块，由约100亩的教育用地和150亩商住用地组成。

根据出让公告，地块一为教育用地，不设最高土地上限。地块二为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率＞2.5且≤3.0，建筑高度≤100米，沿颜村渠第一排建筑限高控制在40米以内。地块内还须配建一所9班幼儿园。该地块将采用“限房价、竞产权移交住房”方式挂牌出让，最高土地上限单价为1000万元/亩（折合楼面价5000元/平方米），不限房价。

值得一提的是，出让条件明确写到“在竞得地块一后须引入知名国际学校品牌（该品牌须已在中国境内办学，且旗下至少一所学校入围2017胡润·百学中国国际学校百强排名前五十名）办学。”并且要求该国际知名学校配置从幼儿园到小学、初中、高中全部年龄段学校。

整体看来，出让条件较为严苛，学校定位是高规格。

不过，这是龙岗甚至五象首次以高要求条件配置学校的用地，无论谁摘地都将对片区配套以及知名度有所提升。

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