购房“后悔权”可以是双赢

近日，广东东莞市住建局联合工商局发布了关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》的通知。其中最受关注的一点是，买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。

在诸多商品均已实现“七日无理由退货”的当下，购房也能“无理由退定”，是有现实需要的。而且，对于房地产开发企业而言，无理由退定并非就是亏本买卖，因为，一则，对自愿使用该认购书范本并加入“东莞市房地产企业诚信联盟”的房地产开发企业，东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施；二则，有助于借此树立企业重视购房者意愿和权利的口碑，或许还能起到广告作用。当然，要让购房两天内可无理由退定真正惠及购房者，还需要房地产开发企业的配合和落实。一方面，相关部门有必要加强政策的宣传和引导；另一方面，也有必要发挥行业协会的作用，调动房企参与、落实的积极性。

两天内可无理由退定，虽然期限不长，但对提升购房者满意系数、把握购房机会来说有不少积极意义。当然，作为一种先行先试，地方上还是要对这一制度的推行有更多细节和具体操作层面的考虑，尽可能避免纠纷和乱象。

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