武汉部分大学生人才公寓入住率偏低：户型单一、地段偏远

新地东方广场空置的大学生人才公寓。 楚天都市报 图

随着武汉市“百万大学生留汉工程”持续推进，越来越多的大学生将职业生涯的首站定在武汉。1月5日出炉的武汉市政府工作报告显示，去年武汉新增留汉创业就业大学生40.6万人，创历史新高。今年武汉预计新增留汉大学生25万人。

为了留住大学生，2017年7月，武汉首推大学生人才公寓。各区相继出台人才公寓配套措施，给毕业三年内在汉创业就业且家庭在本市无自有住房的大学生，提供人才公寓，且享受低于市场价、八折优惠等政策。人才公寓精装修，可拎包入住。

这些大学生人才公寓入住情况如何？近日，楚天都市报记者兵分多路实地探访。大多数刚毕业的大学生对人才公寓政策表示满意，但也有部分人才公寓因户型单一、地段偏远、生活配套不足、房租价格超出心理预期等原因，入住率比较低。

正在召开的武汉市两会上，如何提高大学生人才公寓的吸引力，也成为代表、委员们关注的焦点。

北大硕士六折入住人才公寓

北京大学硕士研究生小李是山西太原人，本科就读于武汉某高校。2017年从北大毕业后，她被武汉的大学生留汉优惠政策吸引，进入硚口某单位工作。去年1月，小李报名申请人才公寓，顺利通过审核。一套近60平方米的房子，每月只需支付1240元的房租和物业费。

小李告诉记者，入住时，房子里空调、洗衣机、热水器、衣柜等一应俱全，她是直接拎包入住。上个月，她续签了一年租住合同。

根据规定，毕业三年内的大学生，可申请享受三年人才公寓优惠政策，每满一年续签一次。由于小李是硕士研究生毕业，根据硚口区人才政策，她还享受到了房租六折优惠。

据了解，硚口区的大学生人才公寓，均按照“拎包入住”标准建设。同时，辖区企业符合条件的本科、硕士、博士毕业生申报人才公寓，分别按照30%、40%、50%减免标准，减免部分租金。

为让大学毕业生们少跑腿，去年4月，武昌区将政务服务窗口搬到20多座大型楼宇，现场办理人才公寓申请手续，当场审核资料。

已经成功申请到人才公寓的杨翼告诉记者，当时自己参加工作没多久，虽然他一直想去申请，但因工作太忙，一直抽不出时间。没想到，他在公司楼下就办好了这件事，还享受了房租八折优惠。

部分人才公寓房源空置

海尔国际广场人才公寓位于汉口古田二路与南泥湾大道交会处。据人才公寓工作人员介绍，该处配套人才公寓140套，目前租出86套，入住率刚过六成。

记者看到，该处人才公寓房型为一室一厅+一厨一卫，配备了基本生活设施，面积约57平方米。

位于汉口兴业路的新地东方广场，100套人才公寓的入住率不到三成。由于地处核心地段，其月租为2000元左右。工作人员称，这里的人才公寓平均面积50平方米，每套房子都配备了总计上万元的沙发、冰箱等家用电器，成本较高，因此房租难以降下来。

据介绍，新地东方广场有大量人才公寓空置期超过一年。工作人员坦言，目前的租金水平，超出很多刚毕业大学生的承受能力。

记者探访了解到，毕业大学生通过网络申请后，统一由相关部门配租。也有部分大学生因为觉得户型不好等原因，最终放弃入住。

人才公寓申请流程可否优化

记者探访汉口古田一路附近的汉江湾人才公寓时，遇见几名实地看房的大学生。他们都在汉口工作，交通是首要考虑的因素，其次是小区环境。

据了解，通过网络申请人才公寓，申请人可根据实际需要，选择申报登记相关房源，再按登记顺序分配户型、楼层等。这几名大学生希望他们能配租到汉江湾人才公寓。

记者采访了解到，也有人觉得网络申请流程太麻烦。2017年，从武汉某高校毕业的李京尝试网络申请，他前后花了三天时间准备材料，又花了近一周时间走完申请流程，最终因他的爷爷在武汉有住房，申请没有通过。

记者随机采访了多名毕业留汉大学生。他们说，他们只知道武汉出台了人才公寓八折优惠政策，对具体细节并不清楚。有人还表示，他们不想耗费精力了解复杂的政策以及准备大量申请证明材料。

对人才公寓总体满意的北大研究生小李说，希望改进人才公寓的硬件条件，特别是空调、洗衣机等电器都不是节能型，“比较费电。”

将引入市场主体规范人才公寓管理

武汉市人大代表、武昌工学院土木工程学院副教授明杏芬，十分关注大学生人才公寓问题。“我身边几名学生申请了人才公寓，入住后表示很不错。”明杏芬说。对于部分人才公寓地处偏远的问题，明杏芬建议从两方面改善：一是在中心城区、用人单位密集的地方，加大筹建人才公寓的力度；二是为处于新城区或交通不便的人才公寓，提供惠民公交，早晚各一趟。

武汉市政协委员、洪山区教育科学院院长叶芳，曾专门对大学生人才公寓入住情况作过调研。她说，人才公寓满足了部分刚就业大学生的住房刚需，但是，由于房租、地段、配套等不同，入住率冷热不均。还有些大学生不知道附近哪里有人才公寓。叶芳建议，政府要加大宣传力度，进一步优化申请流程，通过市场化手段，有针对性地为大学生提供性价比较高的人才公寓。各区也要进一步加大大学生人才公寓的补贴力度，降低大学生的入住成本。

武汉市相关部门负责人介绍，从2017年7月武汉推出首批大学生人才公寓起，该市已筹建人才公寓17930套。目前，大学生人才公寓工作仍处于第一阶段，存在诸多问题；接下来的第二阶段，将引入市场主体，通过专业机构及人员的加入，进行市场化、体系化推进，其装修质量、服务流程等会更加规范。

（原标题为《 大学生人才公寓部分入住率偏低 代表委员呼吁加大改善和补贴力度》）

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