住建部: 2019年房地产市场将保持调控政策连续性稳定性

风向

在2018年12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部全面总结了2018年住房和城乡建设工作,分析了面临的形势和问题,提出了2019年工作总体要求和重点任务。

其中,谈起明年的房地产市场调控,住房和城乡建设部明确表示,要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,楼市已经进入下行周期,“稳地价稳房价稳预期”主要是防止2019年市场快速下行,市场要稳步小幅调整,不要因为市场快速下行造成楼市周期出现剧烈波动,进而影响宏观经济波动。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎表示,房地产政策依然会“稳”字当头,一是“稳政策”,调控政策还将保持稳定性,否则可能导致市场误判,从而加剧房地产市场波动,不利于房地产供给侧结构性改革的持续推进和长效机制的建立。二是“稳发展”,即保持房地产业平稳健康发展,当前我国经济还处在新旧动能转换阶段,房地产作为支撑经济发展的重要产业,既不能使之过热,也不能妖魔化对待。

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