买婚房先预算 首选成熟配套区

“丈母娘推高房价”说法有些夸张，但这正好说明婚房需求是置业中不可忽视的中坚力量。 婚房和一般置业者有两个不同：一是年龄结构，婚房的置业者大多数是年轻人， 首次置业者较多； 二是经济承受能力相对较弱， 产品是否适合自己的生活、 工作和经济状况是首要考虑因素。

购房前先做财务预算

当形单影只变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事， 如何选择适合自己的婚房， 并不是一件简单的事。 在购房前一定要做自我预测，再决定买什么户型、位置和价格的房子。

买房之前最好先评估自己现有的财务状况，包括存款、可以套现的股票等， 再考虑付款方式和所能支付的首付款， 从而考虑所购房子的总价。

根据专业机构对准新人的婚房调查显示，准新人购房预算一般都会控制在60万-90万元，大部分选择贷款购房。

很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议新婚夫妇根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型， 每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、 婚房装修的预算费用。

配套成熟区域应优先考虑

在考虑自己财务状况和房价因素后，小区周边的商业配套、交通状况也很重要。

开门七件事， 柴米油盐酱醋茶，事情虽小， 却关系到每天生活的舒适度，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，如果周边没有大型卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜市场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

交通便利也是选择婚房的重要因素。交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。

小区周边的教育条件，在选择婚房时也应考虑到，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区， 否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。

中小型房产最合适

首次置业者是“为爱找个家”，小型房产是不错的选择， 其增值空间和保值属性，也应引起新人的重视。

一般而言， 两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。

70-90平方米紧凑户型堪称主流的婚房户型，80-90平方米的小三房， 单套总价70万元左右是最热销的婚房户型。

经济条件较好的新人可以选择90-100平方米的小三房， 户型实用功能更强，不仅比小型更舒适，也能为即将为人父母的新婚家庭做好添丁准备。要提醒大家的是， 宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。

结婚后，不少新人会购买代步车，如果有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，不妨考虑购买车位，为停车位做好准备。 张定茂

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