哪些新房不能办理房产证？

买的新房交房了固然高兴，但是在有些情况下，会有各种原因导致不动产权证无法正常办理，商品房若因为某些原因无法办理产权证，后期将不能进行正式的过户交易，对购房者损失很大。那么，一般都是哪些原因使得房产证不能如期办理呢？

楼盘证件是否齐全。盘证件是否齐全，简单来讲就是有没有取得五证，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，这样的房子买了必定没有房产证的。

楼盘验收不合格。我国有相关规定，要验收合格之后才能交付给购房者使用。假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证。

买了违规房。有的开发商为了让自己赚取更大的利润，违规建房，擅自改变了小区全体业主共有区域的用途，如果购房者买了这样的房子，后期也是无法办理房产证的。

购房者少交税费。税费一定要交齐，如果购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。

买了小产权房。有的人为了贪图便宜，选择了小产权房，但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证。意思就是说假如有一天遇到拆迁的情况，是受不到任何补偿的。 记者 陈春刚 殷彤

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