哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售…… 这些扰乱房地产秩序行为 有了“紧箍咒”

据新华社电近日，住建部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传……一系列侵害人民群众合法权益、扰乱房地产市场秩序的违法违规行为纷纷上榜。日前，住建部等七部委开展了房地产市场乱象治理专项行动。

今年6月，住建部、公安部、司法部等部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

据悉，此次专项行动打击的对象涉及4类主体、20多项违法违规行为：

一是操纵房价、捂盘惜售、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。他们在一些城市通过电视、报纸、网络等途径捏造、散布房地产虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；

二是暴力驱逐承租人、捆绑收费、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。主要表现是为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利、非法规避房屋交易税费、强制提供代办服务等违法行为；

三是从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠购房人使用公积金贷款等的房地产开发企业；

四是发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

记者发现，在7月31日曝光的名单中，保利地产、房天下等20家房地产开发企业和中介机构上榜。

据住建部房地产市场监管司负责人介绍，这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光，此后还将陆续公布黑名单，形成高压态势。

《通知》指出，各地要广泛发动群众监督，通过开通购房人热线等方式，畅通群众举报投诉渠道，引导公众参与整治房地产市场乱象专项行动。对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。

中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林指出，目前捂盘惜售、价外收费、拒绝公积金贷款等乱象在房地产市场仍然比较常见，购房者如遇到上述问题，最重要的还是要搜集证据进行维权，可以向住建部门、司法部门举报、报案，甚至向法院起诉。

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