长沙棚户改造不搞大拆大建 要留住乡愁

长沙天心阁西侧，穿过车水马龙的人民西路，“都正街”赫然入眼。

麻石青砖铺路，仿古雕花做檐，别致的铺子和匾额在小巷中错落排开，人流熙攘却无太多喧嚣。

改造后的东池景点，焕然一新。澎湃新闻记者 赵孟 摄

虽然地处“黄金地段”，但在5年前，这里还是长沙市一处破败的老街，巷子狭窄拥挤，屋舍凌乱老旧，头顶的电线如蛛网般交错，处处是安全隐患……“脏乱差”是都正街当时给人的主要印象。

随着棚户改造政策的推进，都正街也走到了十字路口。

“如果全部异地搬迁，我们粗略估算要6个多亿，财政很吃紧。”都正街所在的芙蓉区定王台街道党工委书记文升云介绍，除了财政压力，老百姓的故土情结深厚，都不愿意搬走。

这里有“定湘王庙”的善化县（长沙古名善化）城隍庙、纪念湘菜祖师爷的詹王宫，以及传承湖湘文化和梨园风采的桃花井等。历史与现实的压力，都要求主政者探索不同一般的棚户改造方案。

改造后的都正街，名声鹊起，游人如织。澎湃新闻记者 赵孟 摄

为此，长沙放弃了大拆大建的方案，决定在原址上进行“外科手术”式的修缮和改造。

政府给都正街居民的承诺是，改造后街道的格局不变，旧屋产权不变，如此既保留了都正街的记忆和文脉，又避免了与老百姓的利益纠葛。

回顾都正街的改造工作，文升云感慨良多，他用“三省两高”概括：政府投资不超过1.5亿元，跟以前预算比大大减负，省钱；历时不过两年，跟常规拆迁相比大大缩短，省时；整个项目部也就十来人，省事；群众参与度高；满意度也高。

2013年9月，在拆迁违章建筑的两个月内，没有一名城管参与、没有一起纠纷发生、没有一回上访、没有一例强拆，顺利得让所有人出乎意料。

一对新人在都正街旧墙下拍婚纱。澎湃新闻记者 赵孟 摄

2015年9月，都正街华丽重生。古朴幽远的小巷、百年传承的老字号、湘音浓浓的叫卖声，成为许多人追忆乡愁记忆的所在。

如果你是外地人，更能在这里瞥见湖湘文化的魅力面孔。千总巷、詹王宫、桃花井、斗姆阁、城隍庙、文昌阁……没有一处因改造被毁弃，反而在改造后迎来生机。

原来的百年老厂房“长沙第三机械厂”，就地利用，被改建成开放式剧场，全年不定期举行各种义演，湘剧、花鼓戏、歌舞剧都曾登台于此，鸣锣迎客。

由长沙第三机械厂改造称的都正街剧场，不定期义演。澎湃新闻记者 赵孟 摄

既要延续历史文脉，又要引入时尚文化，注入现代商贸。现在，各类餐饮、酒吧、书吧、客栈、咖啡厅、精品购物店等时尚新业态，荟聚在这条314米的巷子里。都正街新生，为棚户改造探索出一条可贵的道路。

对都正街的老百姓而言，生活的改善立竿见影。70岁的余东海在都正街住了60多年，改造前他家的老屋，每月租金最高时800元，不温不火；他没想到的是，现在，老屋每年租金5万多。说到收入突然翻了数倍，老人露出孩童般的笑容。

8月的一天，一对新人正在巷子入口特意保留的一段旧墙下拍婚纱照，大红的新装在墙上翠绿植物的映衬下，幸福满溢，生机盎然。

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