规范租房市场需“调控+保障”

随着毕业季结束，新一批初入职场的年轻人加入了城市租房大军，租房市场又迎来了一次“小高峰”。不过租房中的种种问题也随之暴露出来：中介随意违反合同约定、房屋随意隔断出租、变相乱收费等。调查显示，93.3%的受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠，57.9%的受访年轻人希望政府牵头搭建租房平台。（7月12日《中国青年报》）

很多人了解生存艰辛的第一课是租房。比如，中介随意违反合同约定、房屋随意隔断出租、变相乱收费等，成为租房“三大难点”，影响了年轻人的创业激情和生活质量，更影响了社会满意度和个人幸福感。可见，进一步规范租房市场是公共管理和社会保障的重要命题。

在我国，82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大，20.7%的受访年轻人称每月房租占其月收入的一半及以上。可见，租金畸高，成为年轻人租房“拦路虎”。同时，目前房屋租赁方面的法律法规不健全，使得承租人的合法权益有时得不到保障，住在房子里面没有稳定感。基于此，93.3%的受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠，57.9%的受访年轻人希望政府牵头搭建租房平台。因此，规范房屋租赁，须一手抓保障，加大保障性住房建设力度；一手抓调控，依法监管租房市场；且两手都要硬。换言之，规范租房市场，须调控保障“两手抓”。一方面，加快实施《住房租赁管理条例》，通过立法调控租金标准，规范住房租赁市场，引导年轻人理性居住。另一方面，大力推进保障性住房建设，适当降低公租房在年龄、收入等方面的门槛，同时简化证明材料、申请过程，加快审批进度，为刚毕业大学生、低收入群体以及稳定就业的外来务工人员等人群提供便利；通过公租房、廉租房、共有产权房等，国家和年轻人建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，使国家更具凝聚力，年轻人更有获得感。

特约评论员

汪昌莲

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