一纸“白条”，丢尽了房企所有的脸面

□本报评论员 小鱼儿

一则消息又将在售楼盘景和山庄推到了风口浪尖上。在第四次延迟交房后，开发商给出的违约金实施办法，是用代金券抵违约金，只能用于买车位和储藏室，且有效期截至2019年3月（本报今日A03版报道）。

现代企业制度的基石就是契约精神。但在景和山庄的违约金实施办法里，契约精神荡然无存。

根据景和山庄业主提供的购房合同，违约金的赔付并没有约定可以用代金券来抵用。同时，在已经4次延迟交房，且交房日期仍未可知的情况下，合同中“出卖人支付的违约金总额累计不应超过买受人已付房款的2%”条款，明显已经侵犯业主利益，有霸王条款的嫌疑。因为后续的所有延期，损失只能完全由业主承担。

更何况，代金券只能用于购买小区内车位和储藏室，就意味着对那些无意购买此两样的业主来说，这就是一张“白条”；而对于那些需要用违约金来弥补住房投入，如因延迟交房而导致的租金等，代金券就如同废纸一张。

毫无疑问，这种做法侵犯了业主的正当权益。违约处置随意，解决问题的诚意也明显不足。

企业运转中如果确实需要用这种代金券方式来支付违约金，那也应该尽最大努力保障业主权益。如果确如业主所说，存在相关负责人“态度强硬”，直接用“没钱”怼回业主的做法，那这首先不是坐下来解决问题的应有态度。而让业主“把代金券卖给其他业主”，虽然看起来也是一个办法，但让业主自行解决这个问题，显然也没有尽到保障业主权益的最大努力。

景和山庄践踏契约精神远不止此例。翻看媒体曝光记录发现，一个月涨价6000多元，捆绑搭售车位，毁约拒绝向团购业主交付房屋……景和山庄上头条的次数近两年来着实不少，而这一次的“白条”事件，更是丢尽了房企所有的脸面。

房地产开发商无疑是逐利的，但作为一名企业公民，让业主安居应该是房企的初心与责任所在，但现在问题频出，景和山庄谈何让业主安居，又何谈让业主安心？

以负责任的态度坐下来谈，倾听业主诉求，尽最大程度寻求双方利益的最大公约数，无疑是目前最现实的做法。让业主安心、开心地住进新家，是房企的基本使命，也是企业的最高价值。

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