选择带有电梯的房子要注意什么

　 一、要注意正确选择户型格局

　　大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。

　　二、房屋密度和景观非常重要

　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　三、电梯的质量保证出行的安全

　　在购买电梯房时最需要注意的就是电梯的质量问题。每一个人的人身安全都是十分重要的，即使房子的外观再美好，不能保障电梯安全，这样的房子也是不能购买的。

　　因此，在购买房子时要选择电梯质量信得过的企业，并且提前对发生事故时楼盘维修人员解救方式进行了解。还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

　　四、需向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

　　一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　五、电梯房的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

　　对于高层住宅来说，小区的物业管理和安保工作对于业主的生活有着至关重要的联系，特别是安保巡逻的次数、监控是否到位等等，还有就是一旦出现紧急情况，能否及时疏散群众等等，也是高层物业需要考虑到的。

　　六、消防电源问题

　　高层在消防安全的问题上也必要做到一丝不苟。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间不应少于30分钟。

　　七、楼层选择

　　一般情况下，按照楼层的高低，顶层下一层的楼层价格最高，越往下价格越低。面对这样的情况，建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高，看到的景观也越好，住户的心情也会越舒畅!

　　记者 陈春刚 殷彤

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