年末单身族置业注意五个方面

在庞大的买房大军中，刚需买房、改善型买房占据了大头军，而单身买房不作为婚房的购房需求，只占据了很小的一部分。大部分人，都喜欢把房子和结婚联系到一起，但是，谁说单身不能买房呢？今天，记者就收集了几点单身族的购房事项。

1.选择户型要注意

单身族买房选户型可以一步到位！例如，单身男性买房大多作为刚需，可以选择大户型，足够一大家子使用；单身女性买房大多作为投资，起初都是自用，可以选择小户型等找到了如意郎君后多半作为投资使用。贷款买房前，考察房屋的通风、采光、朝向等因素，选择户型要更加“稳、准、狠。”

2.地段交通要考虑好

对于单身族来说，购房最好考虑房子的升值空间，因为一旦成家，所购买的小户型通常将作为投资使用，所以，一定要对房子的投资前景进行评估，而房子周边的交通条件，以及房子所处的地段，对房子的投资价值来说尤为重要。选择繁华地段的房子，生活、交通、医疗设施都比较完善，日后升值空间较大。

3.谈价格要“货比三家”

除去户型以外，单身族房在贷款时要讲究“讲价策略”，尤其，二手房是小业主与小客户之间的博弈，看如何与业主杀价了。例如，一套房产的价值动辄几十万，所以，哪怕争取到很小折扣，也省下一大笔钱。此外，由于单身女性在贷款买房时相对谨慎，所以，通常会选择一些贷款服务中介，经常对中介服务机构“货比三家”，从服务水平、贷款流程、中介费等方面精心挑选。

4.可以考虑二手房

许多单身一族可能刚出来工作没多久，积蓄也不多，买新房还有点捉襟见肘，这个时候，单身一族千万不要忘了二手房。二手房和新房相比，可以即买即住，免去了装修的繁琐程序。此外，有些地段的二手房公摊小、总价相对而言也较低，周边的配套设施也更齐全，所以，性价比较高的二手房，也不失为一个不错的选择。

5.注意还款方式的选择

在选择还款方式的时候，一般有“等额本息”和“等额本金”两种还款方式，两种方式略有不同，等额本金的还款压力较大，不想让房贷过于降低幸福指数的购房者不建议选择，等额本息的还款方式则会比“等额本金”还款方式要多支付一些利息，购房者可根据自身的经济情况和规划，来选择合适的还款方式。

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