厦门2016版住房限购政策到期：未放松 仍按现行政策执行

限购政策到期后，全国范围内首个对居民购房“限售”的城市厦门2018年延用原有政策。

2018年1月2日，厦门不动产登记中心热线人员表示，厦门目前还在延用此前的限购政策，即拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭；无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。厦门户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。

随州，澎湃新闻记者致电厦门市国土资源与房产管理局咨询“政策是否会有变动”，对方表示现在还不太清楚。

2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告自9月5日起，厦门执行住房限购政策，有效期至2017年12月31日。9月5日重启的限购政策对上述3种情况的居民家庭限制的是144平方米及以下的普通商品住房，并要求非户籍居民家庭需提供购房之日前2年内连续缴纳1年以上个税或社保证明。

此后厦门在2016年10月5日，以及2017年3月24日、 3月28日的升级调控，都只对实施日期进行了规定。

2016年10月5日厦门力度加大，对上述3种情况的居民家庭限制购买面积扩大到180平方米及以下，同时将非户籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。

在这个政策框架下，2017年3月24日出台新措施的首个限制，瞄准了厦门市市户籍成年单身（含离异）人士——限购一套住房。简而言之，厦门户籍单身者已拥有一套房产的，将不能再购买建筑面积180平方米及以下的商品住房。

与此同时，厦门还实施了一剂“猛药”，从2017年3月25日起，新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。值得一提的是，这里所指的新购买的住房将“一视同仁”，没有面积规定。厦门也成为了全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。

3天之后，厦门市国土资源与房产管理局官网又发布了多部门《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，从2017年3月29日起，厦门执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。同时要求住房公积金缴存职工在厦门购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。

据厦门市统计局网站数据，2017年1-11月房地产投资累计823.6亿元，比去年同期增长15.5%。

据厦门中原研究中心统计，2017年厦门一手住宅共成交11740套，成交面积140万平方米，同比下跌52%；成交均价35301元/平方米，同比上涨32%。从成交套数来看，厦门辖下6区中，集美成交3625套最多，思明区成交177套最少；从成交均价来看，思明区最高均价58889元/平方米，同安区最低均价28149元/平方米。

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