敲黑板！这8宗地块重点关注

河东路北侧沿江地块区位优势明显，周边学校、公园不断规划建设。Photo/何俊涛 规划条件 静兰桥西侧北端地块与柳江零距离。Photo/何俊涛 规划条件 西环路13号地块紧邻金绿洲小区，周边生活配套齐全。Photo/何俊涛 规划条件 河西工业园三区3小宗地块。地块周边基本都是厂区。Photo/何俊涛 规划条件

靓地探索推介

开发商们磨拳擦掌欲攻城略地，而全市不少靓地仍羞答答的待字闺中，它们“静若处子”，却不知因为各自地理位置、自然环境、交通配套、规划设置等优势，被众多开发商垂涎已久。为此，居柳州记者重点推介8宗优质地块，并带来最新鲜的地块勘察报告。

河东路北侧沿江路东侧

地块简介

地块位于沿江路东侧，紧邻鹧鸪江大桥，东靠桂中大道延长线，西望广阔江景，南临在建的凤凰岭大桥。值得一提的是，地块坐拥百里柳江江景资源的同时，还毗邻柳州绿肺——三门江森林公园，在工业城市柳州，可谓是难得的青山绿水环绕之地。地块最高2.5的容积率也注定了该地块上所打造项目的品质与舒适度。

地块不仅位置得天独厚，周边的基础配套也令人侧目。地块周边为河东路北住宅区，南面有前茅小学、前茅中学等教育资源；今年一季度重大开工项目桂中街心公园也位于地块南面。商业方面，东南面有红星美凯龙带来较大体量的商业配套；交通方面，规划中的轨道交通2号线途径地块周边。地块周边的生活配套为今后业主生活带来便利，在此打造的沿江商业前景也广阔。

现场勘查

3月19日，记者走访地块周边发现，地块目前已为净地，南面的凤凰岭大桥正有序建设中，南侧的桂中街心公园也已经开始进行树木栽种。据悉，荣和、保利等不少房企均对地块表示关注。

静兰桥西端北侧地块

地块简介

地块位于西江路与静兰桥连通处北侧，拥有广阔的江景视野，与柳江零距离接触，是国际F1水上锦标赛的比赛江段。地块位置得天独厚，沿江而立。作为连接阳和的桥头堡位置，又坐拥河东后花园，享受柳东新区发展“城市东扩”的利好政策，形成了名副其实的柳州黄金中心轴线区域。加之地块周边自然山水景观浑然天成，宜居指数极高。

根据规划，地块所处区域发展定位为：“运动休闲城市、城市新门户、生态宜居地”，并以“柳江新体验”、“宜居新社区”、“休闲新高地”为目标，大力推进滨江生态城区。中国·柳州水上运动基地坐落于此，也为地块增添了巨大的开发价值。

现场勘查

3月19日，记者走访地块周边发现，地块位置基本为净地或者厂房用地，但地块周边的静兰村仍有大面积村民住宅。据悉，绿地曾多次来柳看地，对静兰桥西端北侧地块格外关注。

（沈彦婷）

西环路13号地块

地块简介

西环路13号地块西临上汽通用五菱汽车公司生活区，与金绿洲、金河湾等小区为邻，南望河西水上廉政公园与五菱公园。此外，地块西面的西环路是柳南河西片区比较成熟的路段，因此早已形成浓厚的生活氛围与商业氛围。

配套方面，该地块北临潭中人民医院西院，南临五菱医院，周围银行、物流、文化、娱乐、交通、教育等基础设施成熟。汽车、汽配行业领先，是柳南区经济发展的主力力量，商业价值日渐突出。地块本身虽然面积不大，但地势平坦，商住分离，适宜居住。

现场勘查

3月18日，记者对该地块进行了勘察。由于该地块前身为五菱汽车塑料件厂，早在2015年柳州市土地交易储备中心就对该地块上方建筑物、附着物拆除工程发出招标公告，后期也进行了顺利拆除。但是目前现场仍有不少遗留工程。例如，地块南面也就是原五菱汽车塑料件厂的大门和地块的东北面一栋两层高的建筑均还未拆除，此外就是一些由于后期未进行打理而生长的植物，但整体来说拆迁与清理难度不大。

此外，该地块虽然还未正式挂牌出让，但此前已有不少房企大鳄表现出对其有浓厚的兴趣，多次到地块现场进行勘察。

（易柳燕）

河西工业园三区3幅地块

地块简介

河西工业园三区12号2-1地块位于欣悦路与绿柳路交叉口的西北处，13号3-1地块位于欣悦路与绿柳路交叉口的东北处。两宗地以绿柳路为中轴成对称地块，且两宗地块面积相当，属性一致。14号8-1地块位于悦欣路与绿柳路交叉口的西南处。上述3宗地相邻。

地块位于河西工业园内，南望上汽五菱技术公司与五菱工业厂，西临模具制造、机械制造、路测仪器制造等数家高科技工业制造公司，河西工业园区对于柳南区赋有重要战略地位，是柳南区率先成为广西第一个实现工业总产值突破百亿元的“工业强区”的中坚力量。随着大商业地产在柳南区域迅速进驻，将带动整个河西工业园区破位升级，商业价值也将水涨船高。

2宗住宅用地为柳南少有的超百亩大地块，为开发商留下了充足的发挥空间，更易打造精品项目。

现场勘查

日前，记者对河西工业园三区上述3宗地块进行走访，发现目前这三宗地与2011年就已经挂牌出让最后由柳州市城市投资建设发展有限公司成功拿下的河西工业园三区A9-3地块一样，地块上均密密麻麻停放着上海通用五菱汽车。

原来，上汽通用五菱汽车股份有限公司几年前从政府手上租下了这几宗闲置地块，合约于2017年7月份到期。据相关知情人透露，合约到期后，政府不会再与五菱签续租合同。业内人士猜测，政府或许有在合约到期后将这三宗地挂牌出让的打算。

（易柳燕）

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