楼面地价10880元 华府152亩地拍出33亿

土地拍卖现场

出让宗地示意图

3月15日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让双流区协和街道长顺村2组、6组，清河村9组地块，地块面积152.19亩，起拍楼面地价6400元/㎡。竞拍现场竞争激烈，最终成都一家公司以2176万元/亩成交，成交总价33.117亿元，楼面价更是达到了10880元/㎡，创下了该区域的最高楼面价。

15日上午10点，参与此次拍卖的共有9家开发企业。本次拍卖设置了最高限价，公证人对最高限价密封文件进行了现场公证。主持人对地块情况进行了介绍后，拍卖正式开始。刚开始，整个拍卖节奏平缓，各家纷纷参与竞投，几轮竞投之后，整个拍卖节奏迅速加快，以89号和118号为争夺主力，主持人现场多次提醒“市场有风险举牌需谨慎”。最终，成都信勤置业有限公司以2176万元/亩成交，成交总价331170.88万元，楼面价10880元/㎡，溢价率:70.00%。

据华西都市报-封面新闻记者了解，成都信勤是中海旗下的一家子公司。从地块现场来看，本次出让的152亩地块场地内部起伏较大，与相邻道路有2—12米的高差，其中内部现有两块面积较大的水塘，无待拆迁用房。地块的西侧与南侧为中铁建新拍的地块，北侧规划的是华阳职中，东侧为万锦城。

当前，板块内以改善产品为主，汇集了保利、中铁建、中海、九龙仓在内的多家品牌房企，有名企聚集效应。待地铁通车后，板块的价值将进一步提升。

五年时间

华府土地价格三连跳

据华西都市报-封面新闻记者了解，该地块位于华府板块，该板块经过5年的发展，已经由以元华路和牧华路的交点为圆心向外延伸。从华府板块近五年土地成交表格可以看到，华府的土地价格已经成功实现三连跳，本次出让的地块6400元/㎡的起拍楼面地价也刷新了该板块的最高起拍价，甚至比大源、攀成钢很多地块的起拍楼面地价还高。因为华府，双流的平均楼面地价也从2012年的不足2000元上升至2016年底的6000元以上。华西都市报—封面新闻记者沈蕾数据由锐理提供

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