桐城促进房地产业健康发展

桐城市有效化解库存促进房地产业健康发展。一是促进用地结构调整。通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，向国家支持的新兴产业、养老产业、文化体育产业等项目倾斜。2016年，该市商品房库存面积136.5万平方米，同比下降22.5%，商品房销售面积88.06万平方米，同比上升17.76%。二是打通绿色通道。加大拆迁货币化房票安置，优先将库存商品房转化为棚改安置房，鼓励居民在市场上购买和租赁商品房，鼓励商业用房改变用途。允许商业用房按规定改为租赁或居住用房，同时调整用水用电价格。三是发展租赁市场。加强房屋租赁市场监管，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，支持房地产开发企业从商品房销售向“租售并举”投资模式转变，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。四是落实优惠政策。对购买新建非住宅商品房的单位和个人，给予所缴纳契税50%的补贴。房地产开发企业将自持的非住宅商品房出租的，免征房产税或给予税收返还。对支持创业、实施创业引领计划的企业进行房屋租金补贴。五是拓宽融资渠道。加大金融对房地产支持力度，鼓励、引导社会资金投入优质项目建设，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，增强抗风险能力。  桐 办

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