“鸽笼房”热卖映照出刚需者的无奈 ▋刘鹏

在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”9月24日终于亮相。1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。（9月25日《广州日报》）

都说房价有些疯，在经济发展形势总体放缓的当下，统计部门公布的70个大中城市房价上涨比例，为我们提供了宏观的数据说明。但如果更直观一些，“一月一平涨一万”或者“辛苦干十年，不如倒套房”似乎更能说明问题。而深圳市出现的“鸽笼房”热卖，无疑又为我们提供了一个现实的、直观的“房事”愁人的案例。

很显然，这样的“鸽笼房”，炒房者以及以房价为标的进行投资者，其实是不会“染指”的，因为这样的房子基本无利可图。此外，即便是刚需者，如果拖家带口，需要两人住或者满足三人以上的“住有所居”梦想，他们也是不便考虑购买这样的“鸽笼房”的，因为真的住不下。

那么买“鸽笼房”的是什么人？毫无疑问，单身的刚需者是其消费主体。他们同样需要一个可以“蜗居”的场所，哪怕这个场所只有6平方米，哪怕其均价每平达15万，哪怕其占用购房名额……这样的房子买一套先住着，总比住宿舍或者睡大街强吧！

“鸽笼房”热卖，映衬出的显然是部分刚需者迫切想要、需要买房的梦想。这种梦想被高房价压抑，要实现，只能以放低对房子面积的要求而实现。别说6平方米一房，就是再小一些，5平方米、3平方米，只要总价能够承受，“麻雀房”“蚂蚁房”等，恐怕都是会热卖的。

而事实上，单身刚需者，不过是刚需者中购房意愿最不强烈的主体。至少，已婚、打算结婚，或者已经有孩子的家庭，他们更需要一套可以容身的房子。

“鸽笼房”热卖映照出的是刚需者的梦想与无奈。这种梦想，开发商是看不到的，因为他们只能看到一平方米15万；这种无奈，炒房者也是看不到的，因为他们看到的，只有房子升值的空间……

深圳热卖的“鸽笼房”，已成深圳房价高的一个缩影，同时也是当下全国房地产市场“疯症”的一个典型表现，甚至是民众特别是住房刚需者生存多艰生活状态的折射……

因此，千万莫小看了“鸽笼房”，以及其存在意义！

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