云端SOHO以新地标姿态代言合肥

2006年9月12日，在刚刚启用不久的政务区新政务中心大会堂，合肥市第九次党代会隆重开幕。对于普通市民来说，这次大会传出的最重要的信息是，合肥市正式提出建设现代化滨湖大城市的目标。 11月，按照“世界眼光、国内一流、合肥特色”高起点、高标准的要求，合肥滨湖新区正式启动建设。时至今日，10年的光景匆匆而过，走过两个五年规划的滨湖已经将196平方公里的蓝图变成高耸的建筑、宽绰的路网、熙攘的人群，滨湖正从10年前岗冲起伏的贫瘠之地，巢湖边的渔村走向国际化都市新中心。

10年初长成从渔村走来的国际化都市中心

10年前，生活在这里的人们一定想不到10年后紧挨着巢湖的祖居地会从一个个渔村嬗变成国际化都市中心。

更久之前，从环城路到一环，再拓展到二环，到政务新区，合肥的城市发展历史似乎并未”打扰”巢湖岸边的这片合肥疆界的边缘之地。当年的烟墩、义城人说起合肥，还要用“进城”来表达渔村与城市的区隔。

这一切自2006年被打破，当年，合肥首次提出“滨湖”，将196平方公里版图划定并纳入到合肥整体城市规划中。“世界眼光、国内一流、合肥特色”，合肥以此12个字宣告将高起点、高规格、高调性的打造滨湖新区。

如当年所宣告的一样，合肥在10年间强势推进滨湖新区的建设。有国内专家回顾这10年历程认为：合肥在滨湖建设上有三个渠道，自我投入、注入资源、吸引投资。在基础建设上，大量的路网、绿化、公共设施不断投入，不惜工本；在公共资源上，不断引入教育、医疗等牵动力强的优势资源；在吸引投资上，注重高起点、高水平，引入了包括万达集团旗下的万达文旅城在内的大量优质投资。

正是这些资源的不断叠加，将当年散布岸边的一个个渔村升级成滨湖的一座城市，目前，这里成为国际化都市中心的雏形已经完成。

6个功能中心以承载力迭代演绎唯一安徽中心

10年间，滨湖的建成区面积扩张了10倍，滨湖常住人口增长了10倍，扩张不是重点，多个功能中心的树立才能看出打造滨湖对合肥乃至安徽普罗大众的福祉。

2006年，滨湖发轫之时，以人居为首要目标，适合更多的人去那里居住，居住的更好。为此，一些垄断性资源开始进入滨湖，一些滨湖新区原有资源得到升级。包括合肥师范附小、实验小学、48中、46中、寿春中学以及合肥一中在内的多所百年名校、合肥名校进入滨湖新区，另外，包括合肥滨湖医院、一大批体育场馆都不约而同的进入滨湖。同时，滨湖湿地森林公园、牛角大圩、塘西河公园、金斗公园、岸上草原等一大批公园带着斑斓的色彩铺陈开来。

在确定不引入工业，以服务业为产业核心的前提下，滨湖将目标选定在服务业的顶层行业——金融。合肥开始加大引入包括工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行等在内的15家总部级后台金融机构，确立了以金融为核心的CBD板块，让滨湖成为高端商务聚集地。

渡江战役纪念馆、安徽美术馆、安徽名人馆、安徽省百戏城、安徽省美术馆的陆续交付，都使得安徽文化中心向滨湖转移，其辐射和影响范围将是全省乃至整个华东地区。随着省府迁入，如今滨湖中心区是整个安徽的行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、金融商务中心、研发创意中心、商业居住中心。

10年间，滨湖新区的在以路网、交通、公共场馆、公园等多层次需求上的基础投入，不断提升区域承载力，使得滨湖新区的功能从单一的居住走向多功能中心，也成就了唯一的安徽中心这样的区域地位。

未来的陆家嘴10年后滨湖的模样可展开想象

没有人能想象出滨湖10年后的模样，正如同10年前，人们也不会想到今天滨湖的样子。历史走向的不安定性似乎难以让人们展开想象力，但可以确定的是，10年后滨湖将沿着打造成中部陆家嘴而前行。

26年前，浦东的第一高楼是东昌消防瞭望塔，26年后的今天，金茂大厦再次被492米的环球金融中心超越，事情还没有结束的意思。今年总高632米的上海中心封顶，被当地人戏称的“三柱香”的最后一炷香将并行而列的三个建筑拉升成一个陡峭的弧线。

这就是陆家嘴的现实，当年“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的戏谑被时间击的粉碎。这同样也是滨湖的现实。当年的滨湖，从合肥房价的谷底一路攀升，不断超越其他城区，甚至一路领涨。

从2006年启动建设，到2016年，滨湖建设走过10年，有数据统计，滨湖新区累计完成的投资接近2000亿，其中外来投资接近1500亿。目前常驻人口达40万左右。不过，这并不是终点。目前看来，随着大量金融机构的入驻，合肥万达城的开业以及包括首创奥特莱斯等新项目的开工，滨湖新区的产业层次、产业聚集度将更高，伴随着地铁1号线的开通，外联交通能力得到跃升。

同样，伴随着环巢湖文旅板块的撬动，滨湖展现出多维度的发力。

300亿文旅平台世界级湖景云端SOHO绽放滨湖

在环巢湖区域，滨湖新区将黄金岸线资源给了文化旅游项目，这无疑是城市发展中最为明智的决策。

除了众所周知的10大场馆，万达集团斥资300亿元在环巢湖区域打造的合肥万达城将推动合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。加上未来滨湖即将打造的环巢湖名镇，高水平、高层次的环巢湖文化旅游板块将挖掘安徽丰厚的文化底蕴，满足最高层次的精神需求，这里更是滨湖新区这座皇冠上的明珠，将滨湖的品级提高的世界级。

在以文化旅游为核心的最高层级属性中，环巢湖文旅板块目前已经成为滨湖的核心，未来已然依靠其独特的地理位置和日臻完善的文旅资源奠定其不可动摇的核心地位。

省府迁入、地铁时代、国家级滨湖新区、环巢湖文旅板块绽放让滨湖新区势必成为安徽对外展示时尚和活力，发展和成就的窗口。同时，这些资源的多重叠加也让高端商务办公成为环巢湖岸线上的湖景顶级需求，合肥万达城的云端SOHO由此应运而生。多元化的业态构想满足了多元化的商务办公需求，顶级设计团队操刀的匠心之作匹配窗外浩渺的巢湖湖景，加之300亿元铸就的万达文旅财富平台，使其不仅是投资品，更是奢侈品。

如果说陆家嘴的今天就是滨湖的明天，那合肥万达城的高耸入云的银座便是如金茂大厦、环球中心或是上海中心一般，虽然高度有不同，但其对于它背后城市的精神象征意义确实惊人的一致。它们都是这座城市的地标，都是城市经济崛起的符号。 梁巍/文

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