市场饱和 房租飞升 工钱上涨 西昌年后出现商铺“转让潮”

年后随处可见的铺面转让信息。

年后，西昌街头巷尾好多铺面都张贴出了转让启事，这不免和开年之际的欣欣向荣有些不搭调。记者一路走访下来，不少店铺老板都表示，由于房租、人工及市场饱和等原因，生意不好做，只好出此下策，先把门面转让出去，减少损失，再寻找新的商机。

文/图  本报记者  侯丽芳

进入3月，预示着年已经真正过完了。该上班的上班，该上学的上学，不少外地商家也回到了西昌准备开门营业了。不过，沿街铺面张贴的“低价转让”、“房东招租”、“旺铺转租”等转让启事，却掀起了一股“转让潮”，成了开年后的一道另类风景。

现状：节后不少门店转租或出租，有的甚至已经关门

记者走访时发现，街上小吃店面和部分服装店由于过度饱和，再加上房租的节节上涨，不少店主纷纷转行。

记者来到海河东路、健康一环路、长安路等路段，不少店铺大门紧锁。其中，多家店铺在紧闭的卷闸门上贴出了“转让”、“招租”的纸条。同样的场景也发生在正义路、健康路……记者在赶集网、58同城等提供西昌店铺转让服务的网站查询信息时看到，仅当天一天，就有十多家租金在1万元以上的旺铺正在转让。其中，转让前的行业以服装和餐饮为主。记者同时还发现，面积小、店龄短也是转租店铺的两大特点，比如，面积在80平方米以下的占了七成。还有不少是面积不足30平方米的小店铺；在有张贴转让信息的店铺中，经营时间不足一年或两年的店铺是“主力”。

同样不得不交回经营权的，还有一些90后的小本创业年轻人。这些西昌经济的淘金者，却不得不选择撤离。

位于正义路和健康一环路附近的几家餐馆，看起来生意还不错。但是越往里走越发现，巷子里不但人流稀少，店铺也非常冷清，许多店拉着卷帘门，上面贴着出租或者转租的广告。记者粗略一数，仅打出招租广告的就有四五家。

“过完年了，想开个小吃店，就过来看看。没想到人流量这么少，跟我想象中还有一定的差距。原本想在这边租，看到有近一半的店往外转租，我有些犹豫了，如果生意好做的话，他们怎么可能会转租呢。”正在看招租信息的外地租客李先生说道，看到这种情况，他决定再去别的地方看看。

店主：辛苦忙活一年，全给房东打工

“是要看店铺吗？我这里有门面要出租。”记者在马水河附近采访时，遇到了一名中年男子走上前询问。他指着身后的一间小门面房说，该门面原来是做面包的，现在要拿来出租，门前已经贴上了出租广告。

在吉祥路一小巷里开理发店的孙先生无奈地告诉记者，他在这一带开理发店已经好几年了，去年一年挣的钱，大部分都交给房东了，没剩下多少钱。“这个巷子内，除了小饭店就是理发店，实在是太多了，竞争压力挺大的。理发这个行业看起来挣钱挺多的，但是房租也高，挣点钱全部交房租了。”

随后，记者走进了海河天街一家贴着转租信息的花店内，据店主介绍，他家的店面不大，有30多平方米，每个月需要交4000元的房租，根本入不敷出。

走访下来，不少店铺老板均表示，去年底很多店主就想转让，可是年底事情多怕“折腾”，而且愿接手的人也比较少。跨过年底后再勉强经营一两个月，也没见多大起色，所以即使赔钱也要转让了。这也符合大多数人的传统思维和经营习惯：一年之计在于春，转出去之后再重新开始。

目前转让的铺面多为低端服务和服装业，由于经营收益支撑不了高额租金，况且西昌不少地段租金也高，商铺转让率增加。而在大家都觉得有“商机”的新入住居民小区，虽然租金稍低，但其固有的商圈效应稍弱、人流量不足等因素导致众多店铺经营困难，月营收难以支付租金和人力等经营成本，转让也是必然。

采访中，记者注意到，沿街张贴转让信息的商铺主要集中在服装、家纺、餐饮等行业，尤其服装店占转让的大多数。这类消费人群主要为中青年，但是他们又习惯或依赖网络购物，导致西昌本地小店铺经营业务缩水，部分转而兼做网络店铺，对实体店面要求逐渐降低。

提醒：节后商铺转让频现，接手须防“猫腻”

面对庞大的“转让潮”，有经验的市民则提醒到，接手店铺的市民需注意，不能只听转让人的话，一定要弄清楚会不会拆迁和改建。“其实一个最简单的办法就是向附近居民打听打听情况，具体的问题可能他们最清楚。”

对于店铺接手人来说，最重要的就是提防掉进转让费陷阱里。有些店铺转让本身存在租赁期限马上到期、面临拆迁、存在经营纠纷、多手转让等猫腻，而接手方由于人际关系生疏或不了解情况等，很可能会上当受骗，造成开店时间不长就关门，或者惹上官司，被迫承担自己本不应承担的债务，造成经济损失。

新闻推荐

将安全教育列入中小学必修课程

对于成长中的孩子来说，安全健康成长是最重要的事情。全国人大代表吕华荣建议，安全教育不能让孩子选，而应将其列入中小学课程，安全认知“从娃娃抓起”。近年来,我国校园安全问题依然严重存在，...