中建·长清湖二零一四年度大盘点之十大关键词

□本报记者 张传笙

回首2014，中建·长清湖这一年可谓是热热闹闹，记者写稿前梳理了一下今年长清湖组织的各项活动，大大小小共有60余个，平均每周都有活动，每周都有精彩。对这些活动进行归纳，大致可以提炼为十个关键词，“山师”“轻轨”“大爱”“美食地图”等纷纷上榜。

关键词1山师

谈起2014年长清湖的关键词，“山师”毫不犹豫排第一。4月29日，中建·长清湖与山东师范大学合作共建实验学校签约仪式上，中建五局董事长鲁贵卿、山东师范大学校长赵彦修、长清区副区长刘明霞等多位“重量级”的人物均到现场，共同见证这重要时刻。

谈起此次签约，长清湖项目负责人表示：“将为业主子女提供优质的教育资源，打造业主房产不断增值的空间。”鲁贵卿评价说：“此举是基础教育集团的开篇之作，也开启了名校教育的新篇章。”长清区副区长刘明霞则认为，长清区是这所实验中学落户的最大受益者，名校教育对长清区的教育发展和带动将起到积极作用。下一步，长清区将完善更多的大学科技园配套设施，吸引更多人到长清落户、旅游、休闲、创业。

据悉，长清区作为济南西部发展重点区域，教育资源贫瘠一直是最大的诟病。近年来，长清区政府对教育的投入很大，有4处高中16处初中80所小学，但名校相对较少。教育水平低带来的不单是阻碍经济发展的后果，本次的顺利签约将极有可能引发长清区教育的一次改革。

中建·长清湖实验学校将由济南中建信和置业有限公司出资建设，山东师大基础教育集团受政府委托，具体负责学校的管理运营，整个学校将采用山师附中附小标准化配备，计划用地面积7.42公顷、建筑面积约3.3万平方米，配备54个班小学、42个班初中。

10月22日记者获悉，中建·长清湖实验中学、中建·长清湖第一实验小学和中建·长清湖第一实验幼儿园顺利通过济南市长清区发改委审核，取得立项批复，标志着学校项目正式启动。

“中建·长清湖实验学校项目的开发建设得到了长清区委区政府及各级部门高度重视，多次召开联席会议，逐步理顺了学校建设和运营管理等方面的种种问题。作为投资主体，中建信和地产将继续履行央企社会责任，深入挖掘区域教学资源，完善项目教育配套等各方面配套条件，不断提高产品品质。”长清湖项目负责人称，中建·长清湖实验学校项目将近期举行开工奠基仪式。

关键词2

信和家园

中建·长清湖从奠基就得到了不少市民的支持和肯定，也频繁创出销售奇迹。为了答谢新老客户，长清湖项目不断组织各类活动，让业主们在入住前就感受到家的温暖。

3月12日，中建·长清湖发起的植树活动在长清大峰山景区顺利举行。植树活动所用葡萄树苗全部由中建·长清湖提供，为方便市民踏春游玩，长清大峰山也为前来植树的市民免去40元钱的门票。虽然植树节当天，气温相对以往较低，风也有点大，但市民的植树热情却非常高，大部分市民并不十分在意天气变化，仍然提前到达现场，并积极投入到植树活动中。在种植葡萄树苗的园区，植树的市民分工有序，配合默契。尽管业主们有的并不认识，但是植树活动渐渐拉近了大家的距离，很快业主们便熟识起来，彼此开始坦诚交流。

炎炎夏日，去哪里享受清凉？中建·长清湖“瀛园”为感谢新老业主的厚爱，组织“清凉之夏，欢乐出行”活动，邀约200名老业主，分8月22日—24日，8月29日—31日两批旅行。旅游线路为中建·悦海和园—长岛—蓬莱阁，共3天两晚，参观中建开发的烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区唯一的大型低密度生态海景住宅项目。

此外，中建·长清湖还专门为业主及关系单位组织了2场相亲联谊会，主题为“以爱之名，寻爱之旅”，共有500余对单身男女，齐聚在中建·长清湖，用相亲的方式欢度佳节并寻找真爱。活动中，来自中国石油、齐鲁医院等的优质青年在活动中寻缘，不少单身男女牵手成功，并获得由中建·长清湖为他们精心准备的礼物。

临近年末，长清湖特聘请五星名厨，为业主们定制丰盛的私人家宴。长清湖畔，美酒满斟，星级饕餮！业主朋友可以携亲带友于中建·长清湖“瀛园”别墅共享盛宴，在唯美如画的自然景致中，举杯推盏、品味珍馐，笑纳世情百味，共度蕴含浓浓温情与惬意的最美时光！

看到这，想必你已经被长清湖的温馨服务所感动，这还不够，“瀛园”还在小区入口设置了便民服务站。物业服务中心购买生活、医药、工具三大类用品近100件（包含成套管钳、平板车、保洁软管、医药箱等），放置在岗亭中，给小区业主送去便利。不仅如此，信和贴心管家还定期对物品借用人进行需求调查，添置所需相关物品。

关键词3轻轨

轻轨，作为一个城市交通枢纽的展现，也作为一个城市发展的见证，它就如同一根经济指挥棒，指到哪里，哪里的经济就会被带起来，尤其是房地产行业。轻轨的优势在于快速而且准时，这就造成了在同一条轻轨线上不同区域之间的竞争，因为每条轻轨线路所覆盖的区域，进入城市中心的机会是均等的。根据城市经济学的原理，当交通成本趋于相同时，消费者将更愿意选择置业成本较低的郊区。所以，轻轨R1线沿线区域势必将成为众多房企竞相逐鹿的宝地，作为长清区唯一“十佳轻轨地产”的中建·长清湖，房价也极有可能搭上轻轨，一路逆势狂飙。

作为济南轨道交通近期建设规划三条线路之一，R1线是“动静最大”的一条。近日，记者从有关部门获悉，R1线试验段即池东站、前大彦站、园博园站以及三站之间的两个区间启动土建工程监理招标，全长5.78公里，土建造价约2.6亿元，计划今年12月26日开工，工程计划施工工期约480日，2016年4月20日竣工。其中，池东站、前大彦站、园博园站三站两区间的土建施工包括：高架区间、车站、出入口天桥和附属用房的土建、安装、装饰施工和U形预制梁的运输和安装。

据了解，根据线路规划，R1线全长26.4公里，共设演马庄西、济南西站、大杨庄、王府庄、赵营、大学科技园、园博园、前大彦、池东等9座车站。此次土建招标的试验段是其中的几个站点。根据规划，池东站、前大彦站、园博园站为高架车站，整个试验段是高架线的一部分，整个高架线全长为17.1公里。

目前，很多济南市民仍习惯于将居住区域和工作区域结合在一起，市区的房价也是水涨船高。不过，随着轻轨的建设，“宁要市区一张床，不要郊区一间房”的观念也将被彻底颠覆。参照轨道交通建设较早的北京、上海等地，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达15%至25%，有的甚至超过30%，更别说一年后、三年后、十年后。因此可以预计，在轻轨正式开通之后，沿线房价将会有一个很大的提升，而且将是一个长时间的提升过程。对于沿线项目而言，轻轨的一举一动将会成为沿线楼盘最大的促销亮点。相关专家表示：“地铁的建设给楼市带来的影响是革命性的，包括人们找房子的方式都会发生变化，有了地铁之后，很多消费者会形成蛙跳式的找房方式，他不一定要在上班或者熟悉的区块置业，而是会跟着地铁的站点跳着去寻找。”

关键词4创意

生活中离不开创意，房地产的营销环节更是创意至上，长清湖便是这方面的鼻祖。今年4月份，在大众广场、槐荫广场、泉城广场等济南多个地点，大批头顶学士帽，身穿学士服的年轻人齐刷刷站成一排，手持“信封”，为城市增添了一抹别样的色彩。很多路人带着疑惑，纷纷驻足观望，有人则跑来与这些青春洋溢的“学士”合影，仿佛一下子回到了毕业典礼的那一天，狠狠地过了一把“重走青春路”的瘾……

市民们从“学士”手中接过“信封”，并不是录取通知书，而是一份独具创意的中建·长清湖宣传海报。与以前接触的宣传手法不同，如此“广告”，非但没有给市民带来反感，还有市民表示希望街头多一些这样的创意。据活动负责人表示，这是一次宣传推广的新尝试！如今，不断有新媒体涌现出来，不论对于传统媒体，还是对于活动策划本身，这都是一种挑战。在当下信息爆炸时代，谁能够坚持创新，并关注消费者的内心诉求，谁将能够跑在市场最前线。“因为中建·长清湖签约山师附小、附中，成为名副其实的名校学区房。秉承‘国企品质，名校教育\’的精神，此次活动正是‘重教\’理念的体现。”

11月11日，为了让济南人民度过一个温暖而有爱的双十一，中建·长清湖特别举办“双十一，暖心窝”的专题活动。活动当日，中建·长清湖200余名暖心天使，在济南市区的各大广场派发暖宝宝，为泉城市民送上一份暖心祝福。据统计，暖心天使在大众广场、英雄山广场、和谐广场、万达广场等济南6大公园广场，为10万泉城市民贴上了暖宝宝，送达了“温暖”。

中建·长清湖不光在派单活动中创意百出，在房产会现场，长清湖更是崭露头角。在济南舜耕国际会展中心举行的“2014（第31届）齐鲁秋季房地产展示交易会”上，中建·长清湖集装箱移动售楼部惊艳亮相，引起众多购房者的围观。据悉，中建·长清湖集装箱移动售楼部，国内为数不多可移动的售楼部，打破其他地产商常规的售楼展台模式，以独特的造型设计，以及节能、环保、智能、抗震、可拆卸等优点，成为此次房展会的一大亮点。从前期规划设计，到后期组装、内部软装设计，都参考了国内外的先进经验，运用了大量国际先进设计理念，绝对做到济南没有、济南未见！

在国外，非常流行把集装箱改装成工作室、商店或者房车，个性化、环保、低成本，是这一风潮流行的原因。而今天，具有创新意识的中建·长清湖把这一风尚带到了济南，首次尝试把集装箱改装为售楼处。与传统售楼处相比，集装箱售楼处具有很大的优势。传统售楼处建造不但耗时长，而且费用高昂、建筑材料极易造成浪费。以集装箱为建筑主体，对于像房产会这样销售周期较短的项目来说，只需一小块空地，即可快速投入使用，更省却了施工、装修，实现了环保零排放。

关键词5 3名人

梧桐茂兮，凤凰来栖。7月5日，“2014中国围棋甲级联赛”在中建·长清湖“瀛园”举办，三位围棋世界冠军崔哲瀚、陈耀烨和柁嘉熹来到现场，被长清湖优美的环境吸引，并在“瀛园”种下“冠军树”。

记者获悉，此次活动是继2011年在瀛园举办专场后，瀛园又一次荣幸地成为该项赛事的举办地，所有到场宾客无一不深深沉浸在黑白博弈的无穷魅力中。为让客户更好地观赏此次对弈，中建·长清湖分别在“瀛园”与“和园”观众区设置大屏幕，对本次比赛进行全程赛事直播，并设置棋台供棋迷自由组队切磋棋艺。

中建·长清湖“瀛园”之所以能够成为比赛的承办场地，与它优越静谧的环境密不可分。中建·长清湖“瀛园”作为中建·长清湖的八大园之一，不仅是长清目前唯一一个拥有活水的楼盘，更坐落在5000亩国内最大陆地园博园的旁边，依托1500亩长清湖，烟波浩渺，宛若人间瑶池；背倚万亩双龙山，晨曦穿过山顶层层薄雾，幽远而静谧；大沙河环绕流淌，岸柳随风摇曳，出众的自然资源优势，带来一方养生净土。

瀛园对原生地貌做了完好保留，充分尊重自然，重现建筑与自然元素的贴合关系，真正做到零距离亲山、亲水、亲园，展现人与自然和谐相处的“中国园”本色。目前，古典园林实景完美呈现，为参赛选手提供了一个静谧悠然的比赛场所，置身于围甲赛比赛现场，有潺潺流水相伴，享受弈棋的最高境界。瀛园优美的环境也让围棋世界冠军韩国选手崔哲瀚流连忘返，他表示如果有机会真希望在此安家。

不光围棋冠军来到中建·长清湖做客，中国当代国学艺术名家马子恺先生也曾到访中建·长清湖，并赠书签名留影。长清湖项目获得众多名人的青睐，是因为它位于济南高端别墅的生养之地，以长清湖为血脉，以双龙山为筋骨，波光粼粼，峰峦雄伟，大自然神奇的力量天然雕琢出绝美的山湖胜境。关键词6 开放

轻轨提上了日程，也让长清加速融入中心城区，长清也逐渐成为济南人置业关注的热点片区。在各种机遇的带动下，长清的楼市变得热闹起来，各大开发商也纷纷采取不同的营销方案，不过像中建·长清湖具备得天独厚环境优势的楼盘确实少见。5月17日，中建·长清湖10万平方米体验示范区及营销中心盛大开放，“童话世界，梦想之旅”主题活动同期欢乐开启。当日，3000余人到场，中建·长清湖为孩子们和新老业主打造一个快乐的梦幻家园，奉献一次难忘的欢乐之旅。此次开放的示范区为目前济南最大的体验示范区，也是济南首席临湖而建的体验示范区。中建·长清湖斥巨资打造景观休闲区域，将为客户带来全新绿色的生活体验。园区内有鹭泉、上善若水等多处以山、水、石为主题的景观小品，契合山湖风水美宅的项目气质，展现中建·长清湖依山傍水的人文理念。开放活动当天，为契合学区大盘形象，营造了孩子们最喜爱的梦幻乐园，为客户准备有马车游行、蓝精灵专区、玩偶派单，还有淘气堡、欢乐钓鱼、卡通人物专区等儿童最喜爱的卡通景观和娱乐项目，孩子们玩得不亦乐乎。

8月30日，中建·长清湖举办“相约美人鱼，醉美长清湖”业主私享泳池开放仪式。据项目相关负责人介绍，中建·长清湖泳池设计在营销中心内部，其环境优越、设施配套齐全，拥有全方位的恒温控制系统、水处理系统及卫生检测系统，皆完全符合国际高品质泳池标准。据悉，恒温泳池依然保持东南亚的装修风格，池底为天蓝色马赛克拼花，为前来购房的客户提供了一个休闲放松的好去处。泳池采用一体化设备，其中安装有除湿机组和空气源热泵，确保泳池恒温——全年水温保持在26-28℃，是正适合人体游泳的温度。不管是数九寒天，还是盛夏酷暑，在这里都能有舒适的享受。为配合泳池的使用功能，还设计了男女独立更衣室、独立淋浴间等，最大限度地满足使用者的多种需求，同时又保证了使用者的私密性。

9月14日，中建·长清湖“瑜园”别墅样板间全城首映，中建·长清湖业主、社会各界的媒体嘉宾、济南公司员工等，共同参加了首映仪式。随着济南中建信和置业有限公司总经理刘琰超、公司设计总监王果、公司总经理助理赵永明，一齐为“瑜园”首映仪式“破冰取钥”，中建·长清湖“瑜园”别墅样板间正式开放。首次开放的别墅样板间分别为110平方米、131平方米、147平方米的叠拼产品。

关键词7“氧”你

中建·长清湖作为200万平方米的大盘，仅仅依靠长清湖客户无法实现快速去化的目的，势必要挖掘济南市区客户。然而，济南市区楼盘林立，竞争激烈，中建·长清湖难道仅凭签约山师附中附小这一大优势吗？济南市区学区房众多，几乎凡楼盘必学区房，而且价格战打得正激烈，市区的刚需族会因为价格低跑到长清来买房子吗？显然不会。经过简单梳理，我们不难发现，中建·长清湖吸引市区客户的最大亮点在于它的山湖资源，这个是济南市区任何一个楼盘都无法相比的，也是长清湖当初定位“200万平方米都市休憩地”的主要原因。尤其在当下，雾霾日趋严重，城市被雾霾包围，而长清湖因为得天独厚的自然资源，成为一片远离雾霾的“净土”。

所以，随着生活和工作节奏的加快，人们越来越向往自然，希望返璞归真。在中建·长清湖，出门便是10万平方米体验示范区。园区内有鹭泉、上善若水等多处以山、水、石为主题的景观小品，契合山湖风水美宅的项目气质，为济南首席临湖而建的体验示范区。

闲时，居民可以到周边的双龙山、来佛山、马鞍山等爬山游玩，也可以在1500亩长清湖和十里大沙河景观带上痛快烧烤。园博园也将成为咱们小区的后花园，这座为迎接2009年园博会而建成的长清园博园，这座国家4A级景区，这座占地面积近5200亩，目前国内最大的陆地园博园势必会吸引大量游客从四方赶来。届时，我们作为东道主，也将能体会到“有朋自远方来，不亦乐乎”。

如果还想远足，可以坐轻轨到西客站片区的腊山河滨河景观带、兴福寺公园、济西湿地等处，也可自驾车到有史称“海内四大名刹之首”的灵岩寺，与泰山、灵岩并称“鲁中三山”的道教圣地五峰山，有“江北第一植物园”之称的莲台山，堪称“中国长城之父”、先于秦长城400余年的齐长城等地玩耍。在这里，业主们不必远行就能游遍群山，阅尽天下美景。

关键词8大爱

企业就像一个人，要有人格的魅力，要有爱心。一个能自觉承担起社会责任的企业，才会得到公众的支持和赞扬。7月中旬，中建·长清湖项目部接到公司关于“缘起信和，爱心义卖”的通知后，迅速开展行动。8月13日和16日采取了两次募捐物品的活动，并于16日上午举行了爱心义卖，一时间，营销中心人头攒动，比肩接踵。18日，爱心义卖圆满成功，活动共筹得善款8879.5元，全部捐赠给需要帮助的人群。8月22日，山东片区兄弟项目中建·悦海和园接过“爱心接力棒”，继续在美丽的海滨城市烟台开展义卖活动，让爱心和帮扶继续前行。

9月14日上午9点，媒体小记者团和中建·长清湖工作人员在崮头小学张建忠校长的带领下，前往长清区马山镇崮头村、潘庄村和漩庄村，将8月举行的“缘起信和·爱心义卖”活动中筹集的善款，赠予崮头小学的寒门学子。小记者代表翟彦程、王珂盈、付志成和接受资助的孩子交流学习心得，并将自己准备的糖果、牛奶等食物和伙伴们一同分享。

这一天，长清湖项目工作人员去了6个家庭，每个家庭都是一样的程序，每个家庭却又是不同的感受。幸福的家庭总是相似的，不幸的家庭却各有各的不幸。不知道这6个家庭的孩子拿到一点微薄的心意是不是足够幸运，也不知道此行送出的善款能产生多久的效用。工作人员只是感到一丝的欣慰，欣慰作为知名央企还是在做这样一些有益的事情，欣慰项目团队关注到了有那么多这样的孩子需要帮扶。年幼的他们并不一定记得住这次活动来的是中建·长清湖，但是大家相信他们会因此得到一点信心，会感受到艰辛的生活之外还会有外界的温暖，会一点点感受到对于生命本身的热情和希望。这些对于一个并没有生活在完整家庭的孩子来讲，是多么重要和珍贵。

据悉，自2014年7月以来，在中建信和地产团委的倡议下，12个基层团组织同时发声，组织开展了“缘起信和·爱心义卖”公益活动，用闲置物品搭起了“爱心桥”。活动分两个阶段进行，第一阶段是募捐期。五局地产员工和业主纷纷将自己的闲置物品捐献出来，包括书籍、钢笔、学习机等学习用品，汤锅、蒸锅、碗具等厨房用品，儿童玩具、毛绒娃娃甚至还有服饰配件等近1000件物品；第二阶段为爱心义卖期，两级团组织组织志愿者通过现场竞拍、义卖点、一对一销售等方式成功募集到爱心基金58940.8万元，相继为湖南泸溪、韶山、岳阳、株洲、衡阳以及山东济南、烟台共计21名贫困学子圆了求学梦。

关键词9 美食地图

中国的吃是闻名世界的，不但烹饪术精良，凡是上天安排在地面上的一切生物，只要叫得出名字，我们都做得出名堂。口腹之欲，在中国是绝对可以满足的。前一段时间热门的纪录片《舌尖上的中国》，展示了中国的传统美食集大自然与人类创造力为一体。长清的美食也有很多，也可以说是绝对的吃货城市！烤全羊、串串香、毛血旺、羊肉汤……哪一样不让听者直流口水？对于标准吃货来说，如果能把房子买到周边全是美食的区域，那绝对能饱口福了！中建·长清湖工作人员便为您想到了，把楼盘附近的饭店、小吃挨个盘点，勾勒出了中建·长清湖美食地图，吃货们，有福咯！

关键词10 二维码

你的眼球能盯住一个广告画面多久？在如今传媒高度多元化、碎片化，各色广告铺天盖地的时候，还有什么广告能让你愿意多看一眼？3月下旬，一个悬念二维码广告在济南平面媒体和互联网媒体“腾讯房产济南站”同期亮相，偌大的报纸、网站页面仅一个二维码，让很多市民感到摸不着头脑。市民一边猜测广告主是谁，一边拿起手机扫描二维码，扫描之后答案让人恍然大悟，并会心一笑。一个新广告创意，让人记住了中建长清湖这个房产项目的名字，并博得了众多微信关注粉丝，连日来粉丝迅速增加了近千人，在不经意间为济南房产营销扫出了一片新境界。

如果说几年前，二维码还是新东西，可现在随着智能手机的普及，二维码营销已经处处可见。现在不管是在户外广告、各种单页还是报纸、电视上，只要肉眼能够看到的地方，几乎都可以发现二维码的存在。现在经常看到一个广告画面的一角，设计一个或多个二维码，但是一个二维码成为广告画面的视觉中心和主角却不多见。而且中建·长清湖这个二维码广告结合悬念广告，看不到任何LOGO，正常LOGO的位置被一个问号取代，整个广告画面上除了二维码就是十个字“全世界都在寻找的答案”，而且都注有汉语拼音。就是这么一个新奇又简洁的黑白画面，在众多花花绿绿的广告画面中脱颖而出，看到这里你能控制住自己的好奇心吗？控制不住，就拿起手机，扫描之后，答案马上水落石出，原来是“中建·长清湖”的微信公众账号。

在本次悬念二维码营销事件中，济南中建信和置业有限公司令人佩服。因为在一般人的认识中，国企一般都是比较保守的，哪怕是广告画面和内容也比较中规中矩，很难有出格的表现。而且作为对成本控制严格的开发商来说，一则广告都要有自己的明确诉求和预期效果，上面连自己的LOGO等基本信息都没有，很多老板会觉得这广告费花得太不划算了。正是如此，济南中建信和置业有限公司的这次营销创新格外让业内人士和一般受众感到惊奇，甚至是惊喜。

如今，“中建·长清湖”微信订阅号几乎每天都会更新，业主们能第一时间了解项目的最新动态，并参与其中。

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