蝶变：从“城中村”到“高美楼”

老冯向记者演示可视电话门铃的操作方法。

（上接第一版）

曾经生活在“小二楼”，以后担任过社区党支部书记、现任乡城乡综合管理办主任的谭金华，对脏兮兮、乱糟糟、烂朽朽的“小二楼”的印象至今还十分深刻。“小二楼”不仅基础设施不配套，光线阴暗、地面潮湿，在消防、供电、治安、排水等许多方面也毛病百出。光下水道堵塞一项，就令居民叫苦连天。一遇洪水来袭，胜利堰洪水倒灌，加上化粪池太小，夹杂污水和粪便的洪水最深时淹到人的腰部，洪水退后淤泥和污物遍地，恶臭冲天，令“小二楼”和“城中村”的人们苦不堪言。

谈到“小二楼”的改造，谭金华说，农转非住户们对党和政府非常感恩。“5·12”特大地震后，市、区两级政府急群众之所急，及时启动了“城中村‘5·12’小二楼灾后重建改造项目工程”，实施以广大业主和开发企业为改造主体，各级政府和职能部门大力支持的运作方略。上届乡党委书记杨晓刚、现任乡党委书记曾学武和乡党政领导班子成员一届接着一届抓，不分星期天和节假日多方奔走、辛苦工作，协调发改委、城建、国土、供电等部门，尤其是化解拆迁和过渡安置中层出不穷的各种矛盾和利益纠纷，使全乡涉及2300多户、近5000人的11个“小二楼”改造楼盘，从2009年起，有10个相继顺利动工，现已有3个楼盘建成入住，3个楼盘即将建成，另4个在建楼盘最少的已修到8层楼。

在小区原址改造重建，使“小二楼”变成电梯高楼，规划设计和基础设施全面上档升级，居民不需掏什么腰包就能根本改善居住和生活条件，莫非谁能超级魔术师似的变戏法？当然不是。何剑副乡长介绍说，除了市、区政府给予一定的政策优惠，两级政府有关部门大开绿灯一路大力支持外，在具体操作上充分发扬民主、尊重民意，按村民自治的思路，首先选出居民代表，成立起业主委员会，引进开发商，业委会与开发商就规划设计、过渡安置等方面的大事小情反复商谈，共同谋划双赢格局。从建楼到分房，民主、民意贯穿始终。住户逐一签字后才拆迁及动工修建，分房时面对楼层、朝向、住房和门面等诸多具体问题，又采取抓阄选房的传统方法，充分体现了公平、公开、公正的原则。原凯江4组组长、现任业委会主任冯纪根说，办这样涉及住户诸多切身利益的实事，当然不可能使家家户户百分之百心满意足，但至少达到了让90%以上的住户满意。

我们随冯纪根乘电梯来到位于七楼的他家，见彩电、冰箱等一应俱全，家里收拾得干干净净，他说，他和老伴这套住房约80平米，儿子一家三口住28层120多平米的，另外，分房时，他还和三个兄弟把各自剩余的面积加起来，搭伙换了个100多平米的门面。咹？还有门面？见我们惊诧的样子，老冯说，本着自愿的原则，有的愿多分住房，有的愿少分住房换点门面，共有10多家人要了门面哩！

“小二楼”的“农转非”居民住进了漂亮的电梯公寓，他们的生计又如何呢？记者同谭主任和老冯进一步摆谈得知，这里的大多数住户都分有两套以上的住房，有的则用住房面积换有门面，有门面的或出租门面，或自家开起了茶房、小型超市等；许多人家将两套住房中的一套用于出租，老冯特地补充说，以往这里脏乱差严重，房屋破旧，环境差，有的单间房一年的租金收入才几百元，现在各方面条件大为改观，加上又邻近菜市和医院等，小区住房出租很是抢手，几乎没有空置的，而且面积小的每套一年的租金收入也增加到了上万元哩！除了住房和门面收入，人们还去打工或做点生意，经济条件差的老年人还有低保吃嘛。老冯说，生活好了，大家的精神面貌都变了，成天笑哈哈的，除了忙着上班的，打工的，老人们没事就在小区楼下喝喝茶、打打乒乓和羽毛球，在健身器材上锻炼，到二三百米远的旌湖边或五六百米外的东湖山散步、观景。

从老冯家出来，我们下到六楼，随意敲开一家的房门，64岁的姜成蓉大妈高兴地把我们迎进屋，她说，老伴明秀坤午饭后到湖边散步去了，她大儿子住24楼上120多平米的套房，她和老伴住这套面积小点的，两人住80来平米已经够宽敞了，加上设施好、卫生好、光线好，连空气都比过去新鲜多了。最后，姜大妈笑容满面地说，今年春节，她和儿孙辈在新楼房团了第一个年，一家老小吃着丰盛的家宴，称赞着住进新楼后舒适、幸福的生活，都说过去做梦也想不到会住上这么安逸的房子，全靠党和政府的政策好，还要感谢乡党委、政府和社区干部，感谢老冯这样的业委会主任，真心实意地为“农转非”家庭着想和服务呵！

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