济南“第一高楼”已建三分之一

硬件建设

省会文化中心大剧院预留地铁线，市民将可乘地铁来赏歌剧

河道整治

17条河道重点整治后，至少可防20年一遇洪水

城市综合体

“在建”第一高楼已建成22层泺口片区将建“北跨”桥头堡

昨日，站前综合体两栋高层酒店和办公楼的外立面幕墙已全部完工。

记者王锋 摄□本报记者 黄智义 实习生 张晓莉 曹茜

【编者按】

今年年初，在全市“加快科学发展，建设美丽泉城”推进大会上，“发展实体经济”与“建设美丽泉城”、“优化发展环境”、“创新社会管理”一起，被市委、市政府列为当前济南市经济社会发展的重中之重。同时，高效的领导体制和推进机制也建立起来，成立了4个领导小组和2个委员会，规划局、城乡建设委、城管局等多个部门和单位迅速展开行动。

以此为起点，济南开启了现代化建设新的发展征程，建设“发展更好、城市更靓、管理更优、生活更美”的泉城。

市长杨鲁豫曾表示，初步考虑7月中旬，市委、市政府召开全市“加快科学发展，建设美丽泉城”上半年现场观摩会，各部门将以工作成果交上一份答卷。

昨天是7月1日，济南2012年的下半年已经悄然开始。在已过去的半年里，“加快科学发展，建设美丽泉城”的各项重点工作、重点项目都进展如何呢？

从今天起，本报将推出系列报道，为您解读泉城发展的新变化。省会文化艺术中心大剧院是第十届中国艺术节主场馆，位于西客站片区公共发展轴和生态景观轴交汇处，总建筑面积约13.6万平方米，含1800座歌剧厅、1500座音乐厅、500座多功能厅，总投资24.75亿元。

目前，歌剧厅、音乐厅、多功能厅全部完成了主体和钢结构封顶。如今正进行外墙安装和内部装修阶段的大会战。

“一院三馆”建设，火了路边“汽车餐厅”

6月28日中午，记者来到原大金庄小学西侧的大剧院施工现场，大剧院的歌剧厅、音乐厅和多功能厅如三个白色的贝壳闪闪发光。

正是吃饭的时间，工人们陆续到附近饭馆吃饭，10多个路边小饭馆几乎都坐满了人。

一辆破旧的长途客车停靠在路边，数株植物的藤蔓爬上了车体，一些枝叶自车窗探进车内，车体上写着“汽车餐厅”字样。

经营“汽车餐厅”的是一对来自湖北的夫妻。男老板告诉记者，他有一个亲戚在西客站片区工作，说这里商机无限。去年，他开着长途客车从贵州千里迢迢来到大剧院工地附近，将车停在路边，开起了餐厅，专门为大剧院的建筑工人服务。天冷时，他就让工人在汽车里面坐。“现在天热，大家都愿意坐在外面，我就把汽车当成我们住宿的地方了。工人守着工地，我也日夜守着工地。”

满满一大碗面，才要4元钱。男老板说，他在贵州卖面条时，一碗7元钱呢。“这里是建筑工人，贵了他们舍不得吃，量少了他们又吃不饱。怎么办？薄利多销啊，就当我为济南的西部大开发做贡献啦。”他告诉记者，等附近的这些场馆建成后，他会开着客车回湖北老家。

大剧院年底将完成金属屋面施工

大剧院施工现场的项目部负责人吴周军告诉记者，目前歌剧厅、音乐厅、多功能厅全部完成了钢结构封顶，现在正在进行外墙安装、室内装修和舞台施工。

记者戴上安全帽，走进大剧院内部。吴周军告诉记者，大剧院的外墙安装的是金属屋面，由三种工艺组成。金属屋面的安装一共有三层，现在第一层已经完成了一半。

按照设计，大剧院歌剧厅里的观众席有三层，共1800个座位，上面两层都是弧形的钢结构看台，左右并不对称。在观众厅和舞台之间，有一个升降乐池，是演奏乐队的位置。

歌剧厅的上面还有一层配套的彩排区，非演出时也可作为练功房用。另外，还设置有酒吧、咖啡厅等配套设施。音乐厅则专门设了钢琴库，用来存放各种高档钢琴。

分上下两层的地下车库已经基本建成，可停靠上千辆汽车。在大剧院北侧预埋了大约460米长的地铁设施。根据规划，市区市民未来将可乘坐地铁来大剧院听音乐，看歌剧。

据相关人员介绍，大剧院预计年底完成金属屋面的安装，明年8月份如期竣工。

三馆主体结构预计年底完成

大剧院的配套高层由3组高层建筑组成，高度分别为110米、150米和200米，总建筑面积38万平方米，主要功能是商务办公、星级酒店及酒店式公寓等，总投资45亿元。

目前，塔楼底板施工已完成，正进行地下二、三层结构施工。计划年底1号、3号楼完成主体施工，2号楼完成60%主体施工，十艺节举办前全部完成幕墙施工，2014年底竣工。

三馆项目是第十届中国艺术节重要展演场馆，总建筑面积约10.4万平方米，主要包括图书馆(约4万平方米)，美术馆(约1.5万平方米)和群众艺术馆(约3万平方米)，以及地下车库等配套设施，总投资13.29亿元。

记者在现场看到，三馆项目主楼的桩基施工已全部完成，正进行负二层的结构施工。据了解，该项目计划7月底完成正负零施工，年底完成主体结构施工，2013年8月底竣工。

在建中的高铁西侧公租房记者王锋摄□本报记者 黄智义 实习生 张晓莉 曹茜

家，是我们每个人心底最恬静的港湾。保障房，就是有保障的家。

年底前竣工保障性住房7500套，2012年向社会提供廉租住房、公共租赁住房不少于 5000套(间)――― 这是今年济南提供保障房的任务。

济南的保障房建设即将迎来下半年的建设高潮，而上半年的工作成绩如何？近日，记者对西蒋峪公租房建设现场进行了探访。

已有11栋楼主体结构基本封顶

“施工人员五湖四海，几乎哪里的人都有，不过四川人最多。”6月30日，记者在西蒋峪公租房工地时，与来自淄博桓台的建设者刘传宝攀谈起来，听他介绍公租房建设的情况。他已经从事建筑行业将近20年的时间，技术娴熟。“从去年6月开工到现在，在这里一年多，这里已经成了我临时的家。我是看着这些楼房一点点建起来的。”刘传宝禁不住介绍起现场的情况，西蒋峪公租房共有17栋住宅楼，现在南北两区共有11栋楼主体结构基本封顶，1栋楼即将封顶，其余5栋单体住宅楼主体结构也已经建设了大半，不少楼体开始装修了。“2号楼和8号楼将会是最先竣工的楼体。”在刘传宝的指引下，记者在施工现场东南角看到，2号楼楼体上的安全网已经拆了大半，楼体墙面已粉刷白色底灰，下层涂染橘黄色墙漆。“这些楼，将来都会刷成橘黄色。”刘传宝说。环顾四周，西蒋峪公租房片区三面环山，一面临水(孟家水库)。建成后，橘黄色小区镶嵌在翠绿的山色中，东侧依伴着蓝色湖水，将会非常美丽。

年底将有13栋楼达到竣工验收条件

“平均40天回一次家，习惯了。”结束上午的工作，刘传宝在赶去工地食堂的路上说。想家，念家，想的、念的是家里的人。“听说我们建设的房子是公租房，可以出租给外来打工者，我感觉非常好，就像在建设自己的家一样。说不定哪一天，我也在这里租一套房子住呢。”

“别看我们现在的房子不是很好看，等7月份进行绿化、装修后，这里将会非常漂亮，欢迎你来参观。”刘传宝已经把这里当成了自己的家。

负责部分楼体建设的中建十局的工程师刘文林表示，项目东侧4层大型服务公建外部框架已经接近尾声。另外由于小区横向较长，小区还将零星分布有其他配套商店、卫生室等生活必需设施，在中心偏东部将建设时尚活力文体广场，供居民休闲娱乐。

据现场相关人员介绍，2012年12月底，除4栋25层单体楼外，其余楼房将达到竣工验收条件。建成后，必不可少地将会面临交通的问题。

现在西蒋峪公租房附近有151路、K139路和BRT5三趟公交车，但是站点距小区较远，步行将近15分钟。西蒋峪公租房将提供3594套住房，将来住户可能达到1万人。“届时，公交站点进入小区的可能性很大。”刘传宝为未来的住户设身处地着想。

高铁西侧公租房已建了五六层

6月30日，记者来到西客站前面的高铁西侧公租房。时值正午，工地上没有机器的轰鸣声，没有建筑工人忙碌的身影，炎炎夏日下，6栋已经建到五六层高的公租房安静伫立着。在工地上一些阴凉地能看到卧躺午休的工人，紧绷了一上午的肌肉得到放松。再过几个小时，过了最热的时间段后，这里又将是一片热火朝天的施工局面。

据介绍，高铁西侧公租房项目总建筑面积约17万平方米，共建设6栋高层住宅楼和部分公建，其中1-4号楼为33层，5号和6号楼28层，可居住2190户，4430人。这个公租房项目可提供40平方米左右的住宅834套，50平方米左右住宅781套，60平方米左右住宅575套。

记者自相关部门了解到，西部还有一个大学科技园服务外包公租房项目，总建筑面积39.2万平方米，其中公租房占地29万平方米，配套公建2.5万平方米，地下建筑面积7.7万平方米，总住房5300套，可容纳1.7万人，预计2013年6月底全部竣工。目前，该项目一期工程的19栋单体住宅楼已建设过半，今年年底可主体完工。

今年，省里与济南市签订的目标责任状和市里“为民办实事”的任务目标为：9月底前开工建设保障性住房1.8万套，其中公共租赁住房1.5万套，经济适用住房(企业集资建房)3000套；年底前竣工保障性住房7500套；向社会提供廉租住房、公共租赁住房不少于5000套(间)。

为此，房管部门积极调动社会力量建设公共租赁住房的积极性，在严格落实原有各项优惠政策的基础上，通过调查研究和反复征求部门意见，再次对行政事业性收费和政府性基金进行全面梳理，初步提出了第二批优惠政策目录。同时，对符合条件的单位积极予以支持并实施跟踪服务，及时协调解决项目推进过程中遇到的问题和困难。

目前，全市保障性住房各项工作进展顺利，并取得了阶段性成果：竣工7500套的任务进展符合预期；配租5000套(间)保障性住房的任务按计划稳步推进。

振兴花园：回迁户的幸福之家

振兴花园小区是原振兴街三角区改造重建后起的名字，涉及1100余户居民的回迁安置。

据了解，回迁安置楼的主体部分于2009年12月底封顶，回迁工作在2011年5月初开始，“去年10月份居民回迁工作就已经基本结束了，现在只有商铺还没有回迁，大约有50家。”小区物业山东银河伟业物业管理有限公司的工作人员介绍。

记者在振兴花园看到，回迁安置楼共有5栋，均为小高层。小区内路面很干净，5栋楼环成两个天井，每个天井中都有面积不小的绿化带。据介绍，5栋楼中最低的有9层，最高的有28层。在两个天井中，绿化面积分别为5000余平方米和6000余平方米。

在小区5号楼楼下，记者遇到正要回家的李女士。李女士告诉记者，自己原来的平房只有30多平方米，回迁后，现在房子的面积有60多平方米。

“宽敞多了，我们一家三口人住得也舒服多了。”李女士说，“环境也很好，附近交通、购物都很方便，我觉得挺好。”

记者了解到，在振兴花园附近有槐荫实验幼儿园、德兴街小学、九中、山东劳动职业技术学院等学校，学生上学很方便。此外，小区东侧的和谐广场成为居民购物、休闲、娱乐的好去处。同时，小区北侧有102路、104路、125路等公交车，东侧有2路、29路、K92路、120路等公交车，小区居民可直达泉城广场、火车站、汽车站等重要场所。

城区外河道存“三大隐患”

记者从市水利部门了解到，目前济南市124条城区外河道存在“三大隐患”：河道淤积萎缩、防洪设施较弱、管理体制欠缺。

据水利部门负责人介绍，济南市境内河流分属黄河、小清河、海河三大流域。流域面积超过1000平方公里的大型河道有4条，即黄河、小清河、徒骇河、德惠新河。流域面积200-1000平方公里的中型河道 15条，即玉符河、南大沙河、北大沙河、巨野河、绣江河等。100平方公里以下的小型河道105条，其中对市区防洪有较大影响的有9条，即北太平河、虹吸干河、陡沟、大涧沟、小汉峪沟、龙脊河、刘公河、土河、杨家河。

记者了解到，这些河道在城市防洪、灌溉中发挥了积极作用，但也因多年未进行标准化治理，河道淤积萎缩严重，泄洪能力下降。沿岸与水争地现象存在，挤占了河道过水断面，对防洪安全也造成了威胁。令人担忧的是，目前内河河道防洪能力不足10年一遇，很多小型河道基本已无堤防。

河道治理

清淤治污与提升景观相结合

6月12日，为保河道治理有效，日前召开的全市河道整治动员大会明确提出了“河长制”，各条河道均有相关负责人，考核结果将纳入全市科学发展综合考核中。

7月1日，济南市进入主汛期。目前对城区内污染较严重的河道，各辖区已开始进行清淤。水利部门在保证城区外河道清淤治污的同时，正在提升沿岸景观。水利部门相关负责人表示，近期城区外河道整治以“防洪除涝”为主，远期河道整治以“防洪除涝兼有生态景观”等内容的综合整治为主。

目前，各级河道整治项目正在有序开展。截至5月底，绣江河、土马沙河、土河、杨家河、锦绣川5条河道已开工建设；玉符河、陡沟、大涧沟、小汉峪沟等其余12条河道已经完成前期工作，近期开工建设。整治后的济南河道，防洪排涝能力将有效提高，水系生态环境会明显改善。

建设中的普利绿地项目记者王锋摄□本报记者 黄智义 实习生 曹茜 张晓莉

济南曾被国家环保总局评为“十大安静城市”之首，被《新周刊》形容为“钝感之城”，低调、内敛的济南人包容着这座城市的一切，也成就了这座城市的性格。

然而，作为经济强省的省会城市，济南完全可以再高调一些。2012年过去了一半，回首这半年，济南的城市发展已经悄然提速，城市的色彩正渐渐亮丽起来。济南，这座古老的城市，开始用她的方式，焕发青春的活力。

济南的城市综合体建设进展究竟如何？记者对几处典型的城市综合体进行了探访。

在建第一高楼

300米绿地中心平地起，公园商街入城来

曾经，济南的“第一高楼”多年来维持在180米左右；如今，济南不仅有了在建的“新第一高楼”，还有了规划中的“全省第一高楼”。

7月1日，记者在现场看到，绿地中心项目位于顺河高架路东侧，共青团路与普利街交界的三角地带。中心向东约700米即可到达泉城路，向西约1000米可到达大观园，项目总建筑面积约20万平方米。绿地中心项目的主体建筑――― 摩天商务塔楼高300米，地上约有60层，是目前济南在建的“第一高楼”。

据施工人员介绍，济南绿地中心项目由世界第一高楼迪拜塔的设计方――― SOM设计团队的原班设计人马设计规划，设计的灵感来自济南的泉水，项目整体规划呈现“泉涌”的效果。

据介绍，塔楼形如喷涌而出的泉水，7栋裙房好似散落在周边的鹅卵石。其中，裙房之间通过连廊相连，极具济南的特色。整个项目将商业、休闲、娱乐功能与城市绿化立体坡地公园穿插结合起来，为济南打造了一个集公园精品商街、摩天商务塔楼为一体的世界级城市综合体。

记者在现场看到，绿地中心项目300米主塔楼的主核心筒已施工至地上22层，外围钢结构施工至地上18层，高度达到100米左右。施工人员告诉记者，他们将力争今年年底主体结构封顶。

在商业裙房方面，7栋裙房已有4栋立面完工，目前正在进行细节修整。东侧的公园商街已基本完工，正在进行景观细节的修葺。

绿地中心项目的相关负责人告诉记者，目前，商业裙楼中有75%已经售出，包含数家国有银行。而未竣工的摩天商务塔楼，虽然尚未公开发售，但已经吸引诸多世界500强企业提前洽谈预订，预订企业中涉及金融、能源、科技等诸多行业。

记者了解到，根据目前的工程计划，摩天商务塔楼将在2014年底交付使用，其配套的公园精品商街将于2013年底正式交付使用。

南郊城市综合体

宏瑞国际星城已建成16栋楼

宏瑞国际星城位于白马山南路附近，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区与13路、125路等多条公交线路围绕周边。

据了解，项目规划建设面积52万平方米，由高层和小高层组成，一共34栋楼，共计4400户。其中，1号、2号和3号楼为27层的高层建筑，面积从79到116平方米不等；其余31栋为11层的小高层楼房，一梯两户纯板楼，主打91平方米的三房户型。

宏瑞国际星城项目相关负责人告诉记者，项目自2009年2月28日开工建设，目前已经建成16栋楼，计划于2014年6月30日全部竣工。

在项目现场记者看到，主入口处的喷泉已经建好，几栋浅黄色的11层建筑从外观上看也已经建成。“我们现在出售的叫做准现房，就是建筑已经完成，只剩内部细节的整修和楼体外部的绿化等细节的处理。年底至少有5栋楼可以交房，包括3栋27层的高层建筑。”该负责人说，“这个社区建成后，整个环境是非常好的，绿化面积将达到35%以上。”

在宏瑞国际星城售楼处，前来看房的刘女士告诉记者，她对这里的房子很感兴趣。“位置不算太偏，周围有后龙小学、白马山小学、育贤中学、济南大学等学校，还有齐鲁儿童医院、市立五院两个医院，超市不远，出行也方便。”刘女士说，“6800元/每平方米左右的均价，买个90多平方米的房子，贷个款还是可以承担的。”

在建最大综合体

泺口片区正在崛起700万平方米的“城池”

泺口片区，位于泺口批发市场北侧，东至津浦铁路，西至无影山北路，南至泺安路，北至二环北路、绕城高速。这里将建起700万平方米的滨河国际城，是目前济南在建的最大城市综合体。

7月1日，记者在现场看到，已有6栋楼正在施工建设中。工作人员说，这6栋楼预计2014年交付使用。另外，大规模的拆迁也即将动工。

据介绍，滨河国际城以一条商贸轴为分界线，划分为占地分别为54公顷和132公顷的安置房和商品房。滨河国际城定位为济南北部CBD，将是一座提升滨河新区产业功能和生活活力的大型魅力新城。其商业、办公、酒店等面积将达126万平方米，业态涵盖超高层地标写字楼、五星酒店、大型商业中心、歌剧院、精品商业街等。

其中的都市商贸轴上集中了滨河国际城的商业配套，包含了星级酒店、大型高档商场，以及两座200多米高的区域标志性建筑。在教育配套方面，滨河国际城在相关地块上分别规划建18班幼托、48班小学、36班初中以及36班小学，共计10多所学校。

建成后，这里的居住、办公、购物、休闲、娱乐都可以在区域内满足，将成为济南新的城市副中心、北跨黄河的桥头堡工程。

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