炫目光环罩人眼 ——昆明“华西·滨湖国际生态城”购房者自揭被骗经历

■ 新华社记者 李倩 秦晴

一个虚构的楼盘，居然可以吸引40余家单位、2000多散户踊跃订购？昆明“华西·滨湖国际生态城”诈骗案发人深省。  

“我们不是白痴，但诈骗者的光环太炫目了。我们要追问的是，炫目的光环是从哪里来的？责任难道只有我们自己来承担？”在接受采访中，一些受骗者悔恨不已、委屈不已。

“纠结了四个月，没想到最后还是被骗了”

10月13日，记者见到受骗者何从伟时，他手里拽着的购房材料已经被揉得皱皱巴巴，如同紧缩的眉头。“买房这事，我纠结了差不多四个月，没想到最后还是被骗了。”开口的第一句话就充满了懊恼和沮丧。

何从伟夫妇在昆明做小生意，儿子刚大学毕业，女儿17岁。“年初我听到这个楼盘的消息，地段离市中心比较远，作为期房每平方米4900元的价格也不算低，但考虑到孩子将来成家的需要，我决定买房。”打动何从伟的不单是房价，在“华西·滨湖国际生态城”的企划书上清楚地写着：“楼盘毗邻滇池国家旅游度假区和驼峰湿地公园，是云南省唯一一个围绕自然湿地生态景观建设的自然生态城……项目将建立国际文化交流中心，国际商务酒店，国际商业街，国际娱乐饮食街等，将世界多元文化融入您的身边……”这些广告语令他怦然心动。

谨慎的何从伟并未马上购买，近4个月里，他多番考证，直到7月30日到公司交纳了26万元“诚意金”，订下两套80多平方米的小户型。

但三天后，昆明市国土、规划、住房和城乡建设三部门却发布了“华西·滨湖国际生态城违法收取购房款的公告”，何从伟的购房梦彻底破碎。“我当时就懵啦，觉得天都要塌下来了。短短五天时间，一个被昆明市捧上天、资产雄厚的企业家和‘低碳达人\’沦为诈骗分子，我们辛辛苦苦挣来的血汗钱就这样打了水漂。”

记者采访了许多购房者，有的是因手头宽裕想做些投资，有的确属生活需要不得不买。傅光菊一家三口靠打工维持生计，每个月的工资加起来仅有3000多元。因儿子结婚在即，原有房子在城中村改造中已被拆除，只好借了10多万元订了一套88平方米的房子，谁料却是一场骗局。“老公提出要和我离婚，亲戚朋友常来要债，我无脸见人只能东躲西藏。”傅光菊满眼泪光。

“诈骗者的光环太炫目了”

叶瑚等购房者难过地说：“事发后我们也认真反思过，不是说大家不谨慎，已经那么小心了还要中招，其实是诈骗者的炫目光环让我们跌入陷阱的。”

首先是开发商云南君信投资有限公司的董事长杨庆荣的身份和经历就足够“炫目”：先后创办了云南绅康保健食品有限公司、云南荣汇食品工业有限公司、远泰（香港）投资有限公司等；1999年至2003年潜心读书，研究国内经济格局；2004年就职于证券投资，从事VC/PE业务；获得计算机软件设计和工商管理学位、国际金融硕士学位等。

“这是随便上网、随便在报纸上看到的材料。”叶瑚说，“何况，作为昆明市一个大的招商引资项目，杨庆荣频频见诸电视：一会儿领奖，一会儿发表讲话。哪想到他会是一个骗子呢。”

“现在看来，这些光环都是编织出来的。具有讽刺意味的是，宣传材料上说他1999年至2003年在潜心读书，但实际上他在坐牢。”叶瑚说。

“炫目的光环从哪里来？”

傅光菊说：“现在我们已经六神无主了，只希望政府能帮助尽快讨回血汗钱、彻查案件、严惩罪犯。”

据昆明市公安局经侦支队办案民警介绍，他们于7月31日接市城市管理综合行政执法局移交，便开始立案侦查云南君信投资有限公司、昆明宁山房地产开发有限公司涉嫌合同诈骗案。经侦查，这两家公司在没有任何投资开发能力、未得到政府相关部门批准立项、未取得《土地证》等相关证照的情况下，虚构了“华西·滨湖国际生态城”项目，通过大肆虚假广告宣传，并以支付高额“佣金”“居间服务费”的手段，利用多家房地产中介公司及社会中介人员，以低房价为诱饵，采取签订《职工集体委托代建协议书》和《项目建设投资协议》、《选房确认书》等方式，骗取了大量购房群众房款总价30%的“代建诚意金”。徐云辉说。

记者采访了解到，公安机关现已抓获该案17名犯罪嫌疑人，冻结涉案资金1.84亿余元，追回并扣押涉案款项1537万余元及高档车辆18辆，冻结涉案房产四套。涉案资金的流向和用途正在进一步的追查中。

云南圣元律师事务所律师王冰说，要防止此类案件再次发生，购房者应提高警惕和法律意识，不能盲目信任，急于求成；政府部门应加大审核监管力度，加强金融机构内部的监督体系建设，整顿金融市场、规范社会集资行为，加大对金融犯罪的打击力度等。

“此外，从该案中也反映出当前房价畸高带给普通购房者的压力。现在出台的一系列房价调控政策更多是针对投资炒房者，很少关照到普通购房者。如果高房价这个根源性问题不解决，难保以后不会再发生类似的案件，也难保没有人继续掉进类似的陷阱中。”王冰说。 （新华社昆明10月15日专电)

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