税务总局明确土地增值税清算有关问题

新华社北京5月27日电（记者 何雨欣 李延霞）记者27日从国家税务总局获悉，税务总局近日下发通知，明确土地增值税清算有关问题。

通知称，土地增值税清算时的收入确认、税费扣除等，以开具的发票为准。对于房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算成本时不得扣除；对于企业取得土地使用权时支付的契税，则应予扣除。

通知还称，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

通知还对房地产开发费用的扣除问题、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费的扣除问题、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题、拆迁安置土地增值税计算问题、转让旧房准予扣除项目的加计问题、土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题进行了明确。

新闻推荐

陕西城固：举报职务犯罪可获赃款5%至10%重奖

新华社电（记者梁娟）记者日前从陕西省城固县人民检察院获悉，为了广辟举报案件线索来源深入查办职务犯罪案件，城固县人民检察院建立了鼓励群众举报奖励机制，除了一案一奖，及时兑现奖励外，对有重大贡献...