庙滩子改造项目拆迁昨启动 居民选出的评估公司将对房屋进行评估

【本报讯】 记者昨从庙滩子改造项目拆迁指挥部办公室获悉，从４月１日起，将开始为期１１天的居民房屋评估工作，标志着庙滩子改造项目拆迁开始了。当日下午，部分居民针对拆迁还提出了不少问题， 如房屋建筑面积不足３０平方米怎么办，无证房屋和小商铺又该如何补助等，拆迁指挥部办公室有关人员现场进行了解答。

据介绍，庙滩子改造项目东起东李家湾，向北延伸至五一路；南至北滨河路；西由市第二人民医院沿朝阳山东麓至西李家湾；北由西李家湾至五一山西坪南山脚。从昨天开始到１１日，由辖区居民选出的评估公司，对一号地居民房屋（安置区）和六、七、十二块地（拆迁区）同时进行居民房屋评估。第一期工程 ，需拆除８８７户居民住房，拆迁面积１２６９００平方米，而且庙滩子全部拆迁居民均将安置到东李家湾的安置楼居住。

同时，庙滩子改造项目拆迁指挥部办公室主任王玉成，还就部分居民提出的有关问题进行了解答。

问题一：如果房屋建筑面积不足３０平方米怎么办？

答：房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足３０平方米的，按３０平方米补偿。

问题二：房屋产权怎样调换？

答：拆迁人用自己建造的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的房地产市场评估价与调换房屋的房地产市场进行差价结算，产权调换后，被拆迁人拥有返还房屋的产权。

问题三：无证房屋如何进行拆迁补偿？

答：本次拆迁充分考虑历史原因，本着实事求是、尊重历史、与有证房屋补偿有所区别的原则，给予合情合理的补偿，但是违法建筑不予补偿安置。

问题四：如果是小商铺怎样补助？

答：房屋所有权证载明为住宅房屋，未经规划部门批准改变为非住宅房屋，对有营业执照及完税凭证的，按住宅房屋补偿，另按非住宅歇业补助费标准给予１２个月的经营补助。

问题五：我们装修的房屋怎样补偿？

答：被拆迁房屋装饰装修的补偿金额，由拆迁当事人协商决定；协商不成的，可以委托评估机构评估 确定。

问题六：房屋拆迁有哪些补助费？

答：首先根据兰政法（２００５）６２号文件的规定，本次拆迁范围属三类地段。拆迁三类地段住宅房屋， 过渡补助费按被拆迁房屋套内建筑面积每平方米每月８元补助。被拆迁人选择货币补偿的，一次性补助３个月过渡补助费；选择期房产权调换的，搬迁时一次性发放１２个月过渡补助费，以后每１２个月发放一次，直至房屋安置。其次，拆迁住宅房屋，每户发放４００元搬家补助费；非住宅房屋搬家补助费按实际发生的费用补助。最后，被拆迁房屋中装有有线电视的，每户补助３８０元；天然气安装、电话移机等按实际发生的费用补助。

问题七：本次拆迁对积极配合搬迁的住户有哪些奖励？

答：对在拆迁期限内前４５天签订协议并搬迁完毕的住宅房屋的被拆迁人或房屋承租人，由拆迁人给予一次性奖励。第一天至第十五天搬迁完毕的，每户奖励８０００元，第十六天至第三十天搬迁完毕的，每户奖励５０００元，第三十一天至第四十五天搬迁完毕的，每户奖励３０００元。

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