“楼歪歪”获奖背后

■ 新华社记者 蒋芳

因住宅质量问题而遭投诉的南京江北某住宅小区，近日获得省级优秀住宅奖。小区业主听到消息“大吃一惊”。

开发商喜滋滋领走奖牌的第二天，被告知该奖项取消了。今日发奖明日取消，“优秀奖”公信力何在？ 

“楼歪歪”获奖

11月21日举行的第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼上，公布了来自江苏各地的59个获奖楼盘，其中由南京澳林地产有限公司开发的山水云房小区赫然在列。然而，很快有人注意到，这个山水云房就是不久前媒体报道过的江北“楼歪歪”。“楼歪歪”位于南京浦口区山水云房小区32幢，十层高的小高层住宅内住了81户人家。该楼盘2006年前后修建，2008年9月30日交付，楼内一部分是安置房，一部分为商品房。

结束了两年多在外租房的拆迁户，拿到安置房钥匙时很高兴。然而，乔迁的喜悦很快被一连串的“不对劲”冲淡了。部分业主在装修过程中发现，房内的四个顶角不在同一水平，地面老也铺不平。

业主吴贤银说：“装修工人告诉我，用黄沙将地面铺平后发现，一边黄沙厚5公分，另一边竟十几公分。”邻居也陆续发现自家的墙壁不直，地下车库不少地方出现裂缝。权威部门的鉴定结果显示，32幢住宅楼发生明显倾斜，倾斜程度超过安全警戒线。

今年9月，山水云房小区物业公司发出通告，称开发商将对“楼歪歪”进行纠偏，入住的业主必须全部撤离。开发商对撤离的业主，每户给予每月500元的租房过渡费。

记者近日在该小区看到，32幢住宅楼的东侧地基已全部被挖开，施工单位沿着墙壁挖下去约3米深坑，正在进行纠偏工程。走入地下车库，记者看到不少土方堆在里面，由于当日下雨，整个地下车库泥泞不堪。32幢406室业主戴庆告诉记者：“运来这些土方就是为了压住房屋不再倾斜。”他指着顶棚说：“你看这个漏出黄色胶的地方就是原来的裂缝。”

“不幸”买到“楼歪歪”，郁闷的小区业主听说自己所在的问题楼盘竟拿到“江苏优秀住宅”奖，大呼不可思议。业主吴贤银一家兄弟姐妹4个都是32幢业主，他忿忿地说：“这么多人反映房子倾斜，现在住户还在撤离纠偏，这样的情况下竟能被评为优秀，感觉被人耍了。”

优秀在哪儿？

“楼歪歪”获得了优秀奖，这一新闻被《南京晨报》11月21日报道后，引发全面质疑。一时间，“江苏优秀住宅”奖和评委机构被指责为“奖歪歪”“评歪歪”。

山水云房开发商领走奖牌的第二天，即11月22日，江苏省建设厅住宅与房地产业促进中心发布了《关于取消“山水云房花园”项目第六届“江苏优秀住宅”优秀奖称号的声明》。声明称：中心接群众投诉，由南京澳林地产有限公司开发的“山水云房花园”小区建筑质量存在隐患，为维护“江苏优秀住宅”良好的品牌形象和社会声誉，经研究决定取消由南京澳林地产有限公司报送的“山水云房花园”项目第六届“江苏优秀住宅”优秀奖称号。

对此，南京澳林地产有限公司办公室刘主任说：“参加评选的是山水云房用于商业住宅开发的二期和三期，出问题的32幢是一期工程，主要用于安置地块内的拆迁居民，这两部分住宅是分开的，内部绿化，房屋外观不一样。建设施工、设计单位不一样。”

潜规则作怪？

在“楼歪歪”获奖风波中，“灰色利益链”屡被提及。一手交钱，一手拿奖的地产评奖“潜规则”是否真的存在？

记者近日走访了几家楼盘，一些售楼中心模型沙盘下方陈列着，墙壁上挂着奖牌或奖杯。“XX年度最佳楼盘”“XX年最佳建筑规划设计奖”“XX品牌地产项目”。评奖单位既有相关房地产主管部门、行业协会，也有媒体发起的评选奖项。

“现在干干净净的评奖很难找，大都沦为房地产营销工具。”一位房地产业内人士无奈地表示。虽然不能说所有的奖都有问题，但“奖歪歪”“评歪歪”的存在是事实。过去的评奖活动主要是由房地产业主管部门和行业协会作为发起方，其目的在于通过推选优秀产品，活跃行业交流和相互学习，推动房地产企业发展成熟。现如今，地产评奖鱼龙混杂，机构繁多，既有相关主管部门、行业协会，也有媒体机构参与其中，牟利手段花样百出。

用制度建设，法律监督来约束、规范有资质的合法评选，破除种种“潜规则”十分紧迫。

（新华社南京12月2日电）

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