国外这样管理短租房

他山之石

近年来，民宿出租平台发展得风生水起，可谓风靡全球。不过，在不少欧美国家，想通过出租民宿赚钱可并非易事，弄不好还会招来高额罚款。

●美国

新房东最多只能出租两套

美国西雅图市议会通过短期租房规定，进一步限制房东以宾馆的形式将房屋进行短期出租。新规定要求以Airbnb为主的短期租房平台的新房东们最多只能出租两套房屋。除了租房数量的限制外，房东还需要为出租的房屋申请租房许可证。

●加拿大

房间内最多只能接纳两人

加拿大温哥华市议会正式通过短租房立法，规定市内屋主或租客只可将自身的主要住宅投入Airbnb等短租平台，非主要住房不予短租；短租房间内最多只能接纳两名成年人。此外，出租者需向市府申请执照并缴纳一次性申请费54加元，于其后再每年上缴执照费49加元；租房广告中必须标明执照号码。被发现未持执照但在短租平台上刊登广告的市民，将被处以每条广告最高1000加元的罚款。

●德国

短租房须申请特别许可

德国柏林在2016年5月颁布规定，短租房屋必须要向政府申请特别许可，否则，擅自将住房作为短期公寓出租属违法行为。虽然这并不是说完全禁止屋主将房屋短期出租，但要求业主和从业者申请特别许可，否则就将面临高达10万欧元的罚款。

●新加坡

私宅不能短期出租

在新加坡，私人住宅是不能短期出租的，如果要出租，租期必须在3个月以上。事实上，这已经是放宽的期限了。2017年2月，新加坡国会通过规划（修正）法案，明文规定新加坡私宅的出租期不得少于6个月。2017年6月底，条例被修订，私宅的最低出租期缩短至3个月。

（本报综合）

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