商机百变　其义自见

美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机：投资是一次成功的投机，而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此，置业买铺其实是一种理财，市场风云变幻，究竟该如何把握其中精髓，且听小编为你一一分析。

商圈效应择优而选

商圈效应是把握商机的重要考虑因素。商圈对于商铺投资的影响无须多言，但是对于商圈的选择，其中却有些门道。商圈所处外部环境的人口密度、收入水平等对商圈的形成至关重要；而打造商圈的企业实力对商圈的优质与否更为重要。近年来，许多地方打造的商圈半道夭折，往往与开发商实力不足有直接的因素，选择大型集团打造的商圈，更为保险。

购物中心外铺，背靠大商业，可享受吾悦商圈带来的商机。安庆新城吾悦广场，新城控股实力打造。新城控股，双上市房企，房地产企业前20强，集团总资产超过800亿元人民币，实力雄厚。常州、张家港等27座吾悦广场已经建成或者正在建造。12月23日，购物中心开业，在其他吾悦开业盛况的前提下，在距离开业不足51天的背景下，吾悦商圈值得期待与信任。此时选择购物中心外铺，是择优商圈而选的结果。

巨头效应主力店入驻

很多人听说过主力店，却不曾真正了解过，主力店是从美国传来的，英文叫ANCHOR。它是什么意思呢？是船的锚。一个船没有锚就飘浮不定，有了锚就可以稳定住船、定准位置。首先，主力店一般都是品牌店，他们对商铺的选择、商圈的评估都会有自己严格的评估标准和计算方法，他们选择的商铺在经营和发展的潜力上有保证。其次主力店的入驻，带动结构的优化，布局的合理调整，服务的完善，主力店本身就具备聚客能力，将会带动周边商业物业价值的提升。

购物中心外铺，大商业主入口旁，铺铺临街，规划科学，是购物中心模式的补充与延伸，在经营业态和经营实现上不受限制，可24小时不打烊经营。12月23日购物中心开业，安庆海洋世界、星轶国际影城（IMAX）、新城多奇妙、银吉姆健身会所等16大主力店商家已经进场装修。此时选择购物中心外铺，是跟着主力店的正确选择。

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